Anzeige
14. Januar 2005, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Jamestown kündigt US-Fonds Nr. 26 an

Der Kölner US-Fondsanbieter Jamestown wird in diesem Jahr überraschend doch einen US-Immobilienfonds auf den Markt bringen. Das Unternehmen hatte wiederholt festgestellt, dass das Preisniveau am US-Markt derzeit sehr hoch und Objekte für Fondsinvestments daher kaum zu finden seien. Jetzt meldet Jamestown jedoch den Erwerb einer Beteiligung am ?General Motors Building?, einem fünfzigstöckigen Büroturm inklusive Einkaufsflächen an New Yorks berühmtester Einkaufsmeile, der Fifth Avenue.

?Der Einkaufserfolg in schwierigem Marktumfeld ist uns gelungen, weil der bisherige Alleineigentümer Macklowe Properties eine kurzfristige Finanzierung mit hohem Zinssatz zu ersetzen hatte?, erläutert Jamestown-Chef Christoph Kahl. ?Wir haben damit die Nadel im Heuhaufen gefunden, nach der wir lange gesucht haben.?

Das Gebäude, zu dessen überwiegend langfristig gebundenen Hauptmietern der Kosmetikkonzern Estée Lauder, die Anwaltskanzlei Weil Gotshal & Manges sowie mehrere Banken und der Fernsehsender CBS zählen, soll ab April/Mai dieses Jahres im Rahmen des Fonds Jamestown 26 an den Kapitalmarkt gebracht werden.

Besonderheit: Jamestown genießt eine Vorzugsstellung gegenüber dem Miteigentümer Macklowe Properties bei den jährlichen Barüberschüssen sowie beim späteren Verkauf. Daher ist bei einem Verkauf des Gebäudes nach beispielsweise fünf Jahren bereits ein Erlös von 1,45 Millionen US-Dollar ausreichend, um die Ablösung der Hypothekenfinanzierung in Höhe von 1,1 Milliarden US-Dollar sowie die Rückzahlung der geplanten Eigenkapitaleinlage der Anleger in Höhe von 350 Millionen US-Dollar sicher zu stellen.

Laut Jamestown wird der Wert des Gebäudes dagegen derzeit von Sachverständigen auf 1,65 Milliarden US-Dollar beziffert.

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Insurtechs: Über 80 Millionen US-Dollar für deutsche Start-ups

Im Jahr 2016 haben die deutschen Insurtechs in Finanzierungsrunden mehr als 80 Millionen US-Dollar eingesammelt. Das geht aus einer Untersuchung des Münchener Fintech-Start-ups Finanzchef24 hervor. Demnach hat sich das Finanzeriungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

mehr ...

Immobilien

Baufi Secure: Neues Absicherungsprodukt für Immobiliendarlehen

Was geschieht, wenn Immobilienkäufer ihre Darlehensraten aufgrund von Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen können? Das Produkt Baufi Secure will die Immobilienfinanzierung flexibel absichern.

mehr ...

Investmentfonds

Merck Finck sieht Rückenwind für Aktien

Kurz vor der Amtseinführung von Donald Trump sind vermehrt kritische Stimmen von der Investmentseite laut geworden. Merck Finck blickt der kommenden Handelswoche dennoch optimistisch entgegen.

mehr ...

Berater

WhoFinance und Defino bauen Kooperation aus

Wie das Bewertungsportal WhoFinance und das Defino Institut für Finanznorm mitteilen, haben sie ihre beiden Portale eng miteinander vernetzt. Dadurch sollen Finanzberater und Vermittler künftig die Qualität ihrer Beratung noch besser im Internet darstellen können.

mehr ...

Sachwertanlagen

Doric zieht positive Bilanz für 2016

Quadoro Doric hat mit der kernsanierten Büroimmobilie Trappenburch in Utrecht eine weitere Immobilie für den offenen Spezial-AIF Vescore Sustainable Real Estate Europe übernommen und damit das Jahr 2016 erfolgreich abgeschlossen.

mehr ...

Recht

LV-Verträge als Kreditsicherung: Widerspruchsrecht verwirkt

Werden Lebensversicherungsverträge zur Immobilienfinanzierung eingesetzt, kann das Widerspruchsrecht des Versicherten verwirkt sein, auch wenn die Widerspruchsbelehrungen der Policen nicht korrekt sind. Knackpunkt ist die Bedeutung der Policen als Sicherungsmittel.

mehr ...