Anzeige
8. Februar 2006, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

US Treuhand: Großprojekt in Dallas

Die US Treuhand, Darmstadt, startet in den nächsten Tagen mit dem Vertrieb des neuen Fonds UST XVI Victory Park, Ltd.. Investiert wird in acht Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten in Dallas, Texas. Drei der Projekte mit insgesamt fünf Immobilien befinden sich (teilweise seit 2004) im Bau und sollen im Jahr 2006 fertig gestellt werden, fünf weitere starten 2006. Die einzelnen Projekte sind Teil des ?Victory Parks?, einer ?Stadt in der Stadt?, die neu errichtet wird und zentral zwischen Downtown und Uptown liegt.

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projektes beträgt rund 960 Millionen US-Dollar, davon rund 307 Millionen US-Dollar Eigenkapital. Der Fonds UST XVI Victory Park beteiligt sich mit rund 185 Millionen US-Dollar, welche komplett als Zeichnungskapital bei den Anlegern eingesammelt werden sollen. Weitere rund 67 Millionen US-Dollar stellt der US-Partner Hillwood zur Verfügung. Die Diskrepanz zwischen den Mitteln des Fonds und des US-Partners auf der einen und dem Gesamtprojektvolumen auf der anderen Seite entsteht, weil der Fonds an den Teilprojekten des “Victory Parks” nur teilweise beteiligt ist.

?Immobilien-Projektentwicklungen bieten die höchsten Chancen für Investoren, aber üblicherweise sind diese auch mit erhöhten Risiken verbunden?, erklärt US Treuhand-Chef Volker Arndt. ?Das Besondere an diesem Fonds ist, dass Anleger an den hohen Chancen einer außergewöhnlichen Projektentwicklung partizipieren, zugleich jedoch die Risiken durch vertragliche Regelungen wie auch durch die Art des Investments begrenzt sind.?

Anders als bei herkömmlichen Projektentwicklungen steige der Fonds beziehungsweise die Anleger zu einem Zeitpunkt in das Projekt ein, zu dem der US-Partner bereits über Jahre hinweg Projektierungsstufen erfolgreich abgeschlossen habe. Mehrere Projekte sollen bereits 2006 fertig gestellt sein, mehr als 200 Eigentumswohnungen (mehr als 40 Prozent der projektierten Wohnungen) sind laut Initiator bereits jetzt verkauft. Die Fondsanleger sind am Verkaufserlös der bereits verkauften Wohnungen beteiligt.

Wie auch bei anderen US Treuhand Fonds beteiligt sich dieser Fonds an einem Joint-Venture mit einem amerikanischen Partner. So ist der Partner Hillwood, eines der größten Projektentwicklungsunternehmen in den USA, über eine Tochtergesellschaft mit 30 Prozent an der Muttergesellschaft beteiligt, an der sich die Fondsgesellschaft mit 70 Prozent beteiligt hat. Die Muttergesellschaft wiederum ist an den einzelnen Objektgesellschaften beteiligt.

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 4/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Tech-Aktien – Fondspolicen – Baufinanzierung – Frauen in der Finanzberatung

Ab dem 16. März im Handel.

Cash. 3/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Pflegevorsorge - Small Caps - Zinshäuser - Digitalisierung - Honorarberatung - Leadsgewinnung - Nachfolge-Planung

Versicherungen

VZBV: “Restschuldversicherungen sind maßlos überteuert”

Der Verbraucherzentrale Bundesverband (VZBV) fordert, dass Restschuldversicherungen künftig nur noch separat und nicht gekoppelt an Kreditverträge vermittelt werden dürfen. Das sollte nach dem Willen der Verbraucherschützer im Umsetzungsgesetz der EU-Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verankert werden.

mehr ...

Immobilien

Bauhauptgewerbe verzeichnet besten Jahresstart seit 1996

Das Bauhauptgewerbe startet erfolgreich in 2017, es verzeichnete zuletzt vor über 20 Jahren mehr Auftragseingänge zu Beginn eines Jahres. Im Vergleich zum Vormonat Dezember sind die Aufträge jedoch leicht gesunken.

mehr ...

Investmentfonds

Deutsche Börse tritt auf Kostenbremse

Die Deutsche Börse plant kurzfristig Einsparungen in mindestens zweistelliger Millionenhöhe. Zudem gilt zunächst ein Einstellungsstopp für fast alle Bereiche. Der Konzern reagiert damit auf sinkende Umsätze und das erwartete Scheitern der Fusion mit der London Stock Exchange (LSE).

mehr ...

Berater

Patientenverfügung: BGH präzisiert Anforderungen

Im Einzelfall kann sich die erforderliche Konkretisierung in einer Patientenverfügung auch durch Bezugnahme auf ausreichend spezifizierte Krankheiten oder Behandlungssituationen ergeben – ohne detaillierte Benennung bestimmter ärztlicher Maßnahmen. Das geht aus einem aktuellen Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) hervor.

mehr ...

Sachwertanlagen

Weitere Ausschüttung für Anleger der Deutschen Finance

Die Geschäftsführung des PPP Privilege Private Partners Fund des Asset Managers Deutsche Finance aus München wird den Anlegern nach einer erfolgreichen Zielfonds-Transaktion für das Geschäftsjahr 2017 eine Vorabausschüttung in Höhe von 15 Prozent vorschlagen.

mehr ...
24.03.2017

Lacuna goes Canada

Recht

LV-Vertrag: Bei Änderung Steuerlast wie bei Neuabschluss

Wird ein Lebensversicherungsvertrag (LV-Vertrag) vor Ablauf der Vertragslaufzeit geändert, ohne dass die Modifikation von vornherein vertraglich vereinbart worden ist, liegt hinsichtlich der Änderungen aus ertragsteuerlicher Perspektive ein neuer Vertrag vor. Dies entschied der Bundesfinanzhof.

mehr ...