Cash.Aktuell
Cash.Extra Private Equity
Fokussierte Emissionshäuser dominieren den Markt. Steht eine Marktkonsolidierung unmittelbar bevor? Laden Sie sich das Extra hier kostenlos als pdf herunter.
Investmentchance Demografie
Der freie Vertrieb übt sich beim Thema indes noch in vornehmer Zurückhaltung. Helmut Schulz-Jodexnis, Vorstand des Vertriebskoordinators BIT Treuhand, liefert [...]
Die Rückkehr der Langeweile…
Spätestens auf der Anlegermesse Invest in Stuttgart werden wir also wieder Krisen-Unkraut zupfen. Aber dennoch muss dies für die Märkte [...]
Emittent oder Emissionshaus?
In dem Prospekt eines aktuellen Immobilienfonds zum Beispiel ist zu lesen, dass „die Emittentin eine Rückkaufgarantie in Höhe von 80 Prozent [...]
Beste Wachstumsaussichten seit einer Generation?
Noch in guter Erinnerung ist mir das Jahr 2008, als eine Finanzkrise ausbrach und in eine globale Wirtschaftskrise mündete. Alle [...]
Die Halver-Kolumne: Let it flow!
Denn die Rettung der Finanzwelt vor der teuflischen Schuldenkrise erforderte ein exorzistisches Eingreifen der Geldpolitik in das Räderwerk des Konjunkturzyklus. [...]
Die Welt der Immobilieninvestments wird sich ändern
Klar ist bisher vor allem eines: es wird zu deutlichen Verschiebungen bei den Volumina kommen: Die relativen Verlierer stellen dabei [...]
Dachfonds: Wenn die BaFin zickig wird
Die Entstehungsgeschichte des Tatbestands der „Anlageverwaltung“ im KWG erzählt ebenfalls von der Macht der Finanzaufsicht. 2004/2005 untersagte die BaFin verschiedene [...]
- “Das Zombie-Dogma lebt”
- Werden Ein-Objekt-Fonds verboten?
- Auch wenn die Zinsen locken – nicht überstürzt bauen oder kaufen
- Eigentumsbildung funktioniert auch ohne Förderung
- Das Ende der goldenen Zeiten?
- Großanleger: Nicht alle in einen Topf
- Günstige Rahmenbedingungen für Immobilien
- Liquidierung des offenen Immobilienfonds KanAm Grundinvest keine Ãœberraschung
- Anleger sollten sich nicht blenden lassen
- Fundamentaldaten besser als Immoaktienkurse
- Vier Hausaufgaben für die Branche
- “Viele tappen in die Renditefalle”
Wohnimmobilien: Zinshäuser en bloc
Der freie Vertrieb übt sich beim Thema indes noch in vornehmer Zurückhaltung. Helmut Schulz-Jodexnis, Vorstand des Vertriebskoordinators BIT Treuhand, liefert Erklärungen: „Der Nachteil der meisten Fonds ist die geringe Ausschüttung. Immobilienhandelskonzepte sind oft gefragter, weil hier die Renditeaussichten deutlich attraktiver erscheinen.“ Kritisch urteilt sein Kollege eFonds Group-Vorstand Alexander Betz: „Wohnimmobilienfonds sind nicht auf der Gewinnerseite. Die risikoaversen Anleger fordern klar strukturierte und leicht nachvollziehbare Produkte. Konstruktionsgedanken, wie die Wertentwicklung des Wohnungsmarktes in Ballungszentren oder positive Prognosen zur Mietauslastung, sind der Produktverständlichkeit klar untergeordnet.“
Dessen ungeachtet sind sich die Emissionshäuser trotz unterschiedlicher Ansätze in einem einig: Die (Wieder-) Entdeckung der Assetklasse ist keine Eintagsfliege. Wohnimmobilienfonds werden bleiben. Ob es in Zukunft hierzulande lauter glückliche „indirekte Landlords“ geben wird, muss sich im Platzierungserfolg und über die Laufzeit der Fonds aber erst noch zeigen.
Foto: Shutterstock
Grafiken: Pestel Institut, Cash.
Ich denke auch, dass der Eigentumsanteil immer weiter zurückgehen wird. Das liegt sicherlich an den wirtschaftlichen Situationen, da viele Menschen um ihren Arbeitsplatz bangen müssen und im Extremfall für einen neuen Job umziehen müssen.
Kommentar von Petra Miete — 25. Januar 2010 @ 16:30