Anzeige
Anzeige
26. Juni 2012, 11:30
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Hannover Leasing gibt Vertriebsstartschuss für Deutschland-Immobilienfonds

Hannover Leasing bietet die Beteiligung an einem Büroneubau in Essen, der nach der für April 2013 geplanten Fertigstellung über 20 Jahre an die AOK Rheinland/Hamburg vermietet ist.

HL Essen-127x150 in Hannover Leasing gibt Vertriebsstartschuss für Deutschland-Immobilienfonds

Animation der künftigen Fondsimmobilie

Für das Gesamtinvestitionsvolumen von rund 46,6 Millionen Euro will der Initiator gut 24,2 Millionen Euro bei den Anlegern einsammeln. Der Pullacher Initiator hatte das Fondsobjekt bereits im Frühjahr erworben. Es liegt im „Universitätsviertel – grüne mitte Essen“, ein Stadtquartier, das derzeit im Nordwesten der Essener Innenstadt realisiert wird. Auf dem rund 13,3 Hektar großen Gelände entstehen verschiedene Büro- und Wohnobjekte, ergänzt durch Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie vier Hektar Grün- und Wasserflächen. Insgesamt sollen auf dem ehemaligen Bahngelände in den kommenden Jahren rund 500 Millionen Euro von privaten und 32 Millionen Euro von öffentlichen Geldgebern investiert werden. Unter anderen hat sich die WAZ Mediengruppe für die „grüne mitte Essen“ als Standort ihrer neuen Konzernzentrale entschieden.

Das Objekt „Grüne Mitte, Essen“ ist mit rund 14.400 Quadratmetern Mietfläche auf sechs Geschossen und 124 Pkw-Stellplätzen von dem Kölner Architekturbüro JSWD geplant worden. Nach der Fertigstellung soll eine „Green-Building“-Zertifizierung nach DGNB in der Kategorie „Silber“ erfolgen. Das Gebäude liegt nahe dem ECE-Einkaufcenter am Limbecker Platz unweit der Haltestelle Berliner Platz mit mehreren Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien.

Die AOK mietet die gesamte Bürofläche sowie 41 der 124 Pkw-Stellplätze bis Ende März 2033. Anschließend kann der Vertrag von der Mieterin fünfmal um jeweils ein Jahr verlängert werden.

Die verbleibenden 83 Tiefgaragenstellplätze sind für zehn Jahre an die Stellplatzbetreiberin Contipark Gruppe verpachtet.  Der Pächter hat nach Ablauf der Mietzeit zwei Optionen auf eine Vertragsverlängerung um jeweils fünf Jahre.

„Die Kombination aus einem energieeffizienten Neubau, einer attraktiven Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und bonitätsstarken Langzeit-Mietern machen diese Immobilie aus unserer Sicht zu einem interessanten Investment für langfristige und sicherheitsorientierte Anleger“, sagt Hubert Spechtenhauser, der als Geschäftsführer den Immobilienbereich bei Hannover Leasing verantwortet.

Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio an dem Fonds beteiligen. Die prognostizierten Ausschüttungen betragen anfänglich 5,5 Prozent jährlich und steigen zum Ende der geplanten Fondslaufzeit auf sechs Prozent pro Jahr. Einschließlich einer angenommenen Schlusszahlung in Höhe von rund 105,7 Prozent im Jahr 2023 ergibt sich für die Jahre 2013 bis 2023 eine prognostizierte kumulierte Gesamtauszahlung in Höhe von rund 163 Prozent des eingesetzten Kommanditkapitals ohne Agio vor Steuern.  (af)

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

GDV: Senioren ab 75 sollen zum Fahrtest

Die Versicherer fordern, dass Autofahrer ab dem 75. Lebensjahr eine verpflichtende Kontrollfahrt absolvieren, um ihre Fahrtüchtigkeit testen zu lassen. “Die Unfallforschung der Versicherer wird in diesem Jahr Standards für eine solche Testfahrt entwickeln”, erklärte Siegfried Brockmann, Chef der Unfallforschung des GDV, in der “Westfalenpost”.

mehr ...

Immobilien

Baubranche fordert Ende des Vorschriften-Dschungels

Angesichts des Wohnungsmangels in vielen deutschen Städten hat die Baubranche eine Vereinheitlichung des Vorschriften-Dschungels der 16 Bundesländer gefordert.

mehr ...

Investmentfonds

Trump könnte Märkte enttäuschen

Von Donald Trump erwarten die Investoren derzeit viel. Allerdings könnte schon bald die Enttäuschung folgen. Die Lage ist keinesfalls entspannt. Gastkommentar von Karsten Junius, Bank J. Safra Sarasin AG

mehr ...

Berater

Fondsnet baut institutionelle Kundenbetreuung aus

Der Erftstadter Maklerpool Fondsnet stärkt die Beratung und Betreuung institutioneller Kunden. Marc Blum (50) unterstützt seit 1. November 2016 als Ansprechpartner den Geschäftsbereich Fund-Servicing, der für eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um die Betreuung und Verwaltung von Investmentfonds steht.

mehr ...

Sachwertanlagen

Marke Brenneisen Capital wird veräußert

Manfred Brenneisen, Chef der Brenneisen Capital mit Sitz in Wiesloch, veräußert den Geschäftsbereich Spezialvertrieb für Sachwertanlagen samt Markennamen. Die persönliche Kontinuität für die Geschäftspartner soll gewahrt bleiben.

mehr ...

Recht

Privathaftpflicht: “Billigkeit” kein Anspruchsgrund für Schadensersatz

Die Privathaftpflichtversicherung dient, im Gegensatz zur Pflichtversicherung, dem Schutz des Versicherten. Ein Schadensersatzanspruch besteht somit nur dann, wenn die gesamten Umstände des Falles eine Haftung des schuldlosen Schädigers aus Billigkeitsgründen geradezu erfordern.

mehr ...