Cash.Aktuell
Cash.Extra Private Equity
Fokussierte Emissionshäuser dominieren den Markt. Steht eine Marktkonsolidierung unmittelbar bevor? Laden Sie sich das Extra hier kostenlos als pdf herunter.
Investmentchance Demografie
cash-online: Wie sieht die künftige Fondsstrategie des DJE Real Estate aus? Rissel: Die mittelfristige strategische Allokation sieht eine Aufteilung in [...]
Die Rückkehr der Langeweile…
Spätestens auf der Anlegermesse Invest in Stuttgart werden wir also wieder Krisen-Unkraut zupfen. Aber dennoch muss dies für die Märkte [...]
Emittent oder Emissionshaus?
In dem Prospekt eines aktuellen Immobilienfonds zum Beispiel ist zu lesen, dass „die Emittentin eine Rückkaufgarantie in Höhe von 80 Prozent [...]
Beste Wachstumsaussichten seit einer Generation?
Noch in guter Erinnerung ist mir das Jahr 2008, als eine Finanzkrise ausbrach und in eine globale Wirtschaftskrise mündete. Alle [...]
Die Halver-Kolumne: Let it flow!
Denn die Rettung der Finanzwelt vor der teuflischen Schuldenkrise erforderte ein exorzistisches Eingreifen der Geldpolitik in das Räderwerk des Konjunkturzyklus. [...]
Die Welt der Immobilieninvestments wird sich ändern
Klar ist bisher vor allem eines: es wird zu deutlichen Verschiebungen bei den Volumina kommen: Die relativen Verlierer stellen dabei [...]
Dachfonds: Wenn die BaFin zickig wird
Die Entstehungsgeschichte des Tatbestands der „Anlageverwaltung“ im KWG erzählt ebenfalls von der Macht der Finanzaufsicht. 2004/2005 untersagte die BaFin verschiedene [...]
- “Das Zombie-Dogma lebt”
- Werden Ein-Objekt-Fonds verboten?
- Auch wenn die Zinsen locken – nicht überstürzt bauen oder kaufen
- Eigentumsbildung funktioniert auch ohne Förderung
- Das Ende der goldenen Zeiten?
- Großanleger: Nicht alle in einen Topf
- Günstige Rahmenbedingungen für Immobilien
- Liquidierung des offenen Immobilienfonds KanAm Grundinvest keine Ãœberraschung
- Anleger sollten sich nicht blenden lassen
- Fundamentaldaten besser als Immoaktienkurse
- Vier Hausaufgaben für die Branche
- “Viele tappen in die Renditefalle”
Offene Immobilienfonds: „Identität und Anlagehorizont preisgeben“
cash-online: Wie sieht die künftige Fondsstrategie des DJE Real Estate aus?
Rissel: Die mittelfristige strategische Allokation sieht eine Aufteilung in 40 bis 50 Prozent Immobilienfonds, rund null bis 20 Prozent direkt ausgewählter, globaler Immobilienaktien und als Beimischung einzelne Unternehmensanleihen und geldmarktnahe Investitionen vor. Insgesamt werden wir rund 50 Prozent in täglich liquidierbare Anlagen investieren, um somit in einem unklaren Marktumfeld sehr flexibel und schnell auf Marktveränderungen zu reagieren. Der konservative Charakter des DJE Real Estate mit Immobilienfokus und einer hohen Ausschüttungsrendite hat sich nicht verändert – wir haben uns lediglich sehr stringent dem aktuellen Marktumfeld angepasst und wollen unser Pulver noch trocken halten. Aufgrund der zu erwartenden negativen Bewertungseinflüsse, die aus schlechteren Vermietungsergebnissen wie geringeren Miethöhen, höheren Mieter-Incentivierungen, längeren Vermarktungsdauern und gestiegenen Renditen zu erwarten sind, halten wir uns bei Neuinvestitionen in bestehende Immobilienfonds vorerst zurück. Hier wollen wir den normalen jährlichen Bewertungszyklus abwarten. Unsere Anlagen konzentrieren sich auf neu aufgelegte Immobilienfonds und unterbewertete Immobilienaktien mit hohen Dividenden. Vor allem die großen börsennotierten Immobiliengesellschaften konnten rund um den Globus durch Kapitalerhöhungen fast 40 Milliarden Dollar frisches Geld einsammeln und werden jetzt die Immobilien-Trüffel in einem hoch interessanten Käufermarkt einsammeln. Darüber hinaus erwarten wir aus unseren institutionellen Profi-Fonds, die uns aufgrund ihrer angelsächsischen und zyklusnahen Bewertung in 2008 bis zum zweiten Halbjahr 2009 hohe Wertverluste bescherten – teilweise lagen diese bei minus 40 Prozent – ab dem zweiten Quartal 2010 bereits wieder deutlich positive Wertsteigerungen. Diese Fonds kaufen im aktuellen Marktumfeld gute Immobilien für sieben bis acht Prozent Anfangsrendite ein.
Interview: Thomas Eilrich
Foto: Macard, Stein & C0.
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