Anzeige
30. Oktober 2009, 17:54
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

P2 Value bleibt hinter Schloss und Riegel

Der 1,4 Milliarden Euro schwere offene Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value bleibt geschlossen. Wie die Frankfurter Anbieterin Morgan Stanley Real Estate Investment mitteilt, wurde die Aussetzung der Anteilsrücknahme um weitere bis zu zwölf Monate verlängert.

Closed MG 5394-150x99 in P2 Value bleibt hinter Schloss und RiegelNach Einschätzung des Managements ist es trotz einer Bruttoliquidität in Höhe von 16 Prozent sowie verfügbarer Kreditlinien zum jetzigen Zeitpunkt nicht vertretbar, den Fonds zu öffnen.

“Das Marktumfeld für offene Immobilienfonds bietet gegenwärtig keine nachhaltige Basis für die dauerhafte Wiedereröffnung des Fonds“, heißt es in der entsprechenden Mitteilung des Unternehmens. Das Ziel sei daher, die Liquiditätsquote durch Objektverkäufe zu erhöhen, wobei es den zunehmend aktiven Immobilienmarkt für Core-Immobilien zu nutzen gelte. „Die Gespräche mit potenziellen Neuinvestoren werden ebenfalls fortgesetzt”, erklärte die Geschäftsführung weiter.

Die Konzentration liege in den nächsten Monaten weiterhin auf dem aktiven Asset Management, insbesondere auf der Erhöhung der Vermietungsquote und des Cashflows des Portfolios. Morgan Stanley beziffert die Vermietungsquote des Fonds per 30. September 2009 auf 93,3 Prozent. Die Mietausfälle sollen bei unter einem Prozent liegen.

Im September hat das Unternehmen laut eigenen Angaben neue Mietverträge für Objekte in Frankreich und Spanien über etwa 100.000 Quadratmeter abgeschlossen.

Vier Fonds weiterhin auf Eis gelegt

Hintergrund: Der P2 Value gehört zu einem Dutzend offener Immobilienfonds, die Ende Oktober vergangenen Jahres aufgrund kurzfristiger Mittelabzüge in Liquiditätsengpässe gerieten und vorübergehend geschlossen wurden.

Inzwischen sind neben dem Morgan-Stanley-Fonds nur noch drei Produkte eingefroren. Es handelt sich um den Degi Europa (aktuelles Volumen: 1,7 Milliarden Euro) sowie den etwa eine Milliarde Euro schweren TMW Weltfonds von Pramerica und den US-Grundinvest von Kanam (420 Millionen Euro). (hb)

Foto: © ibefisch/Pixelio

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 4/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Tech-Aktien – Fondspolicen – Baufinanzierung – Frauen in der Finanzberatung

Ab dem 16. März im Handel.

Cash. 3/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Pflegevorsorge - Small Caps - Zinshäuser - Digitalisierung - Honorarberatung - Leadsgewinnung - Nachfolge-Planung

Versicherungen

VZBV: “Restschuldversicherungen sind maßlos überteuert”

Der Verbraucherzentrale Bundesverband (VZBV) fordert, dass Restschuldversicherungen künftig nur noch separat und nicht gekoppelt an Kreditverträge vermittelt werden dürfen. Das sollte nach dem Willen der Verbraucherschützer im Umsetzungsgesetz der EU-Richtlinie Insurance Distribution Directive (IDD) verankert werden.

mehr ...

Immobilien

Bauhauptgewerbe verzeichnet besten Jahresstart seit 1996

Das Bauhauptgewerbe startet erfolgreich in 2017, es verzeichnete zuletzt vor über 20 Jahren mehr Auftragseingänge zu Beginn eines Jahres. Im Vergleich zum Vormonat Dezember sind die Aufträge jedoch leicht gesunken.

mehr ...

Investmentfonds

Deutsche Börse tritt auf Kostenbremse

Die Deutsche Börse plant kurzfristig Einsparungen in mindestens zweistelliger Millionenhöhe. Zudem gilt zunächst ein Einstellungsstopp für fast alle Bereiche. Der Konzern reagiert damit auf sinkende Umsätze und das erwartete Scheitern der Fusion mit der London Stock Exchange (LSE).

mehr ...

Berater

Patientenverfügung: BGH präzisiert Anforderungen

Im Einzelfall kann sich die erforderliche Konkretisierung in einer Patientenverfügung auch durch Bezugnahme auf ausreichend spezifizierte Krankheiten oder Behandlungssituationen ergeben – ohne detaillierte Benennung bestimmter ärztlicher Maßnahmen. Das geht aus einem aktuellen Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) hervor.

mehr ...

Sachwertanlagen

Weitere Ausschüttung für Anleger der Deutschen Finance

Die Geschäftsführung des PPP Privilege Private Partners Fund des Asset Managers Deutsche Finance aus München wird den Anlegern nach einer erfolgreichen Zielfonds-Transaktion für das Geschäftsjahr 2017 eine Vorabausschüttung in Höhe von 15 Prozent vorschlagen.

mehr ...
24.03.2017

Lacuna goes Canada

Recht

LV-Vertrag: Bei Änderung Steuerlast wie bei Neuabschluss

Wird ein Lebensversicherungsvertrag (LV-Vertrag) vor Ablauf der Vertragslaufzeit geändert, ohne dass die Modifikation von vornherein vertraglich vereinbart worden ist, liegt hinsichtlich der Änderungen aus ertragsteuerlicher Perspektive ein neuer Vertrag vor. Dies entschied der Bundesfinanzhof.

mehr ...