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Investmentchance Demografie
Die demografische Entwicklung hierzulande und auf dem Rest des Globus birgt zahlreiche Herausforderungen, aber auch eine große Investmentchance, weil sie [...]
Die Rückkehr der Langeweile…
… oder die Frage, ob die Euro-Krise vorbei ist? Beim Blick auf die Finanzmärkte fiel mir bis vor Kurzem eigentlich [...]
Emittent oder Emissionshaus?
Es ist wieder einmal an der Zeit für etwas Haarspalterei. Denn die korrekte Verwendung von Begriffen kann in der zunehmend [...]
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Die Halver-Kolumne: Let it flow!
Das neue analytische Glaubensbekenntnis – wie die Kapitalmärkte in Zeiten von Schuldenkrise und Liquiditätsflut interpretiert werden müssen. Ach wie herrlich berechenbar [...]
Die Welt der Immobilieninvestments wird sich ändern
Die Beyerle-Kolumne Eigentlich ist es ganz einfach: Immobilien sind weltweit die Assetklasse in der am meisten Kapital gebunden ist. Doch [...]
Dachfonds: Wenn die BaFin zickig wird
Das im November 2011 verabschiedete Vermögensanlagengesetz hat eine Nebenwirkung für Dachfonds, die deutlich unterschätzt wurde. Das hauptsächlich auf den Vertrieb [...]
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Büroobjekte in Deutschlands Metropolen wieder auf dem Weg nach oben
Der Wertentwicklungsindikator „Victor“ für vermietete Büroflächen an den fünf wichtigsten Standorten Berlin, Hamburg, Frankfurt, München und Düsseldorf des Immobiliendienstleisters Jones Lang LaSalle (JLL), konnte im ersten Halbjahr um 2,1 Prozent zulegen und notiert derzeit bei 103 Zählern.
Gegenüber dem Tiefststand vor zwölf Monaten entspricht das gar einem Plus um 4,1 Prozent. Der positive Trend hatte sich allerdings seit dem vierten Quartal 2009 bereits abgezeichnet. An den Stanorten Berlin, Düsseldorf und Frankfurt basiert er überwiegend auf verbesserten Anfangsrenditen, während die Top-Lagen in Hamburg und München vom insgesamt stabileren Vermietungsumfeld profitieren konnten, so die Einschätzung von JLL. Die Leerstandsentwicklung ließe sich bei den untersuchten Märkten ebenfalls als stabil bezeichneten, da die Veränderungen im Schnitt bei lediglich einem Prozent gelegen hätten, teilen die Immobilienexperten mit.
Demgegenüber haben sich die durchschnittlichen Büromieten in den Spitzenlagen nach Erhebungen von JLL gegensätzlich entwickelt: Während Düsseldorf in diesem Kriterium um 2,8 Prozent, Hamburg gar eine Steigerung um 4,8 Prozent verzeichnete, sanken die Mieten seit Anfang 2009 in München um 2,7 in Frankfurt gar um bis 9,3 Prozent. (af)
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