Anzeige
21. September 2012, 08:14
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Eigentumswohnungen: Preisanstieg übersteigt Mietentwicklung

Auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt haben im ersten Halbjahr 2012 sowohl Kauf- als auch Mietpreise weiter zugelegt. Dabei sind vielerorts die Preise stärker als die Mieten angestiegen. Das zeigen die aktualisierten “Residential City Profiles” der Immobilienberatung Jones Lang LaSalle (JLL).

EigentumswohnungenDemnach meldet Berlin ein Plus von über zehn Prozent bei den Mietpreisen auf Jahressicht. Zwischen fünf und zehn Prozent sind die Mieten in München, Hamburg, Düsseldorf und Frankfurt gestiegen, bis zu fünf Prozent in Stuttgart und Köln, die Mieten in Leipzig stagnierten. Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen zeigen laut JLL im Jahresvergleich eine verstärkte Dynamik. In München sind sie auf Jahressicht über 20 Prozent gestiegen, zwischen 15 und 20 Prozent ging es in Berlin, Leipzig und Hamburg nach oben, in Frankfurt und Köln um zehn beziehungsweise 15 Prozent. Düsseldorf und Stuttgart erreichten nach JLL-Zahlen ein Wachstum von unter zehn Prozent.

Laut den Immobilienberatern fällt damit die Entwicklung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen auf Jahressicht in allen untersuchten Städten prozentual betrachtet höher aus als die jeweilige Mietpreisentwicklung – in fünf Städten (Leipzig, München, Hamburg, Frankfurt und Düsseldorf) mehr als doppelt so hoch, in Stuttgart, Köln und Berlin liegt der Kaufpreisanstieg immerhin noch 50 Prozent höher als der Mietpreisanstieg. “Wie prognostiziert hat sich insbesondere die Preisentwicklung für Eigentum weiter beschleunigt. Die Preisspirale ist beispielsweise in einzelnen Teilmärkte Münchens nicht mehr fundamental zu begründen. Ein normales Kaufpreis/Rendite-Verhältnis ist nicht mehr gegeben und lässt, sollte die Entwicklung anhalten, vereinzelte Preisblasen vermuten”, so Andrew M. Groom, Leiter Valuation & Transaction Advisory Jones Lang LaSalle Deutschland.

Seite 2: Die Untersuchungsergebnisse der Residential City Profiles im Überblick:

Weiter lesen: 1 2 3

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Insurtechs: Über 80 Millionen US-Dollar für deutsche Start-ups

Im Jahr 2016 haben die deutschen Insurtechs in Finanzierungsrunden mehr als 80 Millionen US-Dollar eingesammelt. Das geht aus einer Untersuchung des Münchener Fintech-Start-ups Finanzchef24 hervor. Demnach hat sich das Finanzeriungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

mehr ...

Immobilien

Baufi Secure: Neues Absicherungsprodukt für Immobiliendarlehen

Was geschieht, wenn Immobilienkäufer ihre Darlehensraten aufgrund von Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen können? Das Produkt Baufi Secure will die Immobilienfinanzierung flexibel absichern.

mehr ...

Investmentfonds

Merck Finck sieht Rückenwind für Aktien

Kurz vor der Amtseinführung von Donald Trump sind vermehrt kritische Stimmen von der Investmentseite laut geworden. Merck Finck blickt der kommenden Handelswoche dennoch optimistisch entgegen.

mehr ...

Berater

WhoFinance und Defino bauen Kooperation aus

Wie das Bewertungsportal WhoFinance und das Defino Institut für Finanznorm mitteilen, haben sie ihre beiden Portale eng miteinander vernetzt. Dadurch sollen Finanzberater und Vermittler künftig die Qualität ihrer Beratung noch besser im Internet darstellen können.

mehr ...

Sachwertanlagen

Doric zieht positive Bilanz für 2016

Quadoro Doric hat mit der kernsanierten Büroimmobilie Trappenburch in Utrecht eine weitere Immobilie für den offenen Spezial-AIF Vescore Sustainable Real Estate Europe übernommen und damit das Jahr 2016 erfolgreich abgeschlossen.

mehr ...

Recht

LV-Verträge als Kreditsicherung: Widerspruchsrecht verwirkt

Werden Lebensversicherungsverträge zur Immobilienfinanzierung eingesetzt, kann das Widerspruchsrecht des Versicherten verwirkt sein, auch wenn die Widerspruchsbelehrungen der Policen nicht korrekt sind. Knackpunkt ist die Bedeutung der Policen als Sicherungsmittel.

mehr ...