Die Angebotspreise für Bestandsimmobilien sind im letzten Quartal 2011 wieder stark angestiegen. Das zeigt die jüngste Auswertung des IMX Immobilien-Angebotspreisindex von Immobilienscout 24.
Im vierten Quartal 2011 wurden Bestandsimmobilien deutlich teurer angeboten als im dritten Quartal. Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im Bestand schießen die IMX-Werte deutlich über die 100-Punkte-Marke. Damit erreichen die Angebotspreise für Wohnimmobilien im Bestand das Jahreshöchstniveau. Anders im Neubau, wo der IMX-Wert im Laufe des letzten Jahres nur geringe Schwankungen verzeichnete: Hier stagnierten laut IMX die Preise im letzten Quartal beziehungsweise fielen im Vergleich zum Jahreshöchstwert im August 2011 sogar leicht. Zum Jahresende hin war jedoch wieder ein leichter Anstieg festzustellen.
„Die Angebotspreise für Neubauimmobilien sind aufgrund der hohen Baukosten bis zur Jahresmitte 2011 beinahe kontinuierlich gestiegen. Dies wird derzeit teilweise korrigiert. Im Bestand hingegen scheinen die Anbieter ihre Preisforderungen immer besser durchsetzen zu können. Eine Folge der hohen Nachfrage und des knapper werdenden Angebots an Immobilien“, erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung & Immobilienmarktforschung bei Immobilienscout 24.
In den deutschen Top-Standorten setzte sich der Aufwärtstrend der Vormonate, speziell bei Bestandsimmobilien, nach den IMX-Werten weiter fort. Die Angebotspreiskurve zeigt in den deutschen Metropolen demnach kontinuierlich nach oben. Insbesondere in Hamburg und München liegen die Angebotspreise für Bestandswohnungen deutlich über dem Niveau des vorherigen Quartals. „Ein Ende des Immobilienbooms in den Top-Standorten ist derzeit nicht in Sicht. Immobilienkäufer aus dem In- und Ausland drängen aktuell in die deutschen Metropolen. Weil das dortige Angebot jedoch begrenzt ist, werden die Preise auch in den kommenden Monaten weiter steigen“, so Kiefer weiter. (te)
Foto & Grafik: Immobilienscout 24
