Cash.Aktuell
Cash.Extra Private Equity
Fokussierte Emissionshäuser dominieren den Markt. Steht eine Marktkonsolidierung unmittelbar bevor? Laden Sie sich das Extra hier kostenlos als pdf herunter.
Investmentchance Demografie
Nicht nur private, sondern auch institutionelle Investoren setzen in letzter Zeit wieder stärker auf die direkte Immobilienanlage. Immobilien-Spezialfonds, die noch [...]
Die Rückkehr der Langeweile…
Spätestens auf der Anlegermesse Invest in Stuttgart werden wir also wieder Krisen-Unkraut zupfen. Aber dennoch muss dies für die Märkte [...]
Emittent oder Emissionshaus?
In dem Prospekt eines aktuellen Immobilienfonds zum Beispiel ist zu lesen, dass „die Emittentin eine Rückkaufgarantie in Höhe von 80 Prozent [...]
Beste Wachstumsaussichten seit einer Generation?
Noch in guter Erinnerung ist mir das Jahr 2008, als eine Finanzkrise ausbrach und in eine globale Wirtschaftskrise mündete. Alle [...]
Die Halver-Kolumne: Let it flow!
Denn die Rettung der Finanzwelt vor der teuflischen Schuldenkrise erforderte ein exorzistisches Eingreifen der Geldpolitik in das Räderwerk des Konjunkturzyklus. [...]
Die Welt der Immobilieninvestments wird sich ändern
Und Sie ahnen es schon: So einfach ist die Frage dann doch nicht zu beantworten. Denn die Gleichung hat mehr [...]
Dachfonds: Wenn die BaFin zickig wird
Die Entstehungsgeschichte des Tatbestands der „Anlageverwaltung“ im KWG erzählt ebenfalls von der Macht der Finanzaufsicht. 2004/2005 untersagte die BaFin verschiedene [...]
- “Das Zombie-Dogma lebt”
- Werden Ein-Objekt-Fonds verboten?
- Auch wenn die Zinsen locken – nicht überstürzt bauen oder kaufen
- Eigentumsbildung funktioniert auch ohne Förderung
- Das Ende der goldenen Zeiten?
- Großanleger: Nicht alle in einen Topf
- Günstige Rahmenbedingungen für Immobilien
- Liquidierung des offenen Immobilienfonds KanAm Grundinvest keine Ãœberraschung
- Anleger sollten sich nicht blenden lassen
- Fundamentaldaten besser als Immoaktienkurse
- Vier Hausaufgaben für die Branche
- “Viele tappen in die Renditefalle”
Indirekte Immobilien in der Vertrauenskrise
Nicht nur private, sondern auch institutionelle Investoren setzen in letzter Zeit wieder stärker auf die direkte Immobilienanlage. Immobilien-Spezialfonds, die noch im Jahr 2009 ein Rekord-Mittelaufkommen von 5,6 Milliarden Euro vermelden konnten, verzeichneten 2010 ein überaus enttäuschendes Mittelaufkommen von 1,7 Milliarden Euro. Dies ist umso bemerkenswerter, als es niemals so viele Kapitalanlagegesellschaften gab, die Immobilien-Spezialfonds für Institutionelle auflegen, wie heute. 2010 waren es schon über 30 und in diesem und dem vergangenen Jahr kommen beziehungsweise kamen zahlreiche weitere neue Gesellschaften hinzu.
Die indirekte Immobilienanlage hat viele Vorteile – sowohl für private als auch für institutionelle Investoren. Wenn sie professionell gemanagt sind, können Immobilienfonds der Direktanlage überlegen sein. So gibt es derzeit interessante Konzepte für professionell gemanagte Wohnimmobilienfonds, von denen man erwarten kann, dass sie Zuspruch von Anlegern finden und ihre Erwartungen auch erfüllen werden. Die Mehrheit der Anleger, ob privat oder institutionell, setzt heute jedoch zunächst einmal eher auf die direkte Anlage.
Rackham Schröder ist Geschäftsführer  Engel & Völkers Commercial, Berlin
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