München ist deutschlandweit die führende Einzelhandelsstadt, wie aus dem CBRE Retail Report München hervorgeht.
In puncto Händlernachfrage und Mietniveau kann es die bayerische Landeshauptstadt klar mit führenden Shopping-Metropolen Europas wie London, Paris oder Mailand aufnehmen.
Spitzenmieten am Marienplatz
Mit 340 Euro pro Quadratmeter monatlicher Spitzenmiete am Marienplatz und in der Kaufingerstraße ist München der teuerste Retail-Standort in Deutschland.
Trotz des höchsten Mietniveaus unter den deutschen Städten ist die Nachfrage nach Flächen in der Münchener City ungebrochen hoch.
So wurde zwischen 2009 und dem ersten Quartal 2013 sieben Prozent Wachstum bei den Vermietungszahlen verzeichnet.
Wachstumstreiber Pilot- und Flagship-Stores
Nach Berlin ist München im Vermietungsjahr 2012/2013 die zweite Top-Zieldestination von Ersteröffnungen und Pilotstores in Deutschland.
Insgesamt wurden 12 Pilotstore-Anmietungen wie beispielsweise von J. Lindbergh, Forever21, Belstaff, Playmobil und Tara Jarmon verzeichnet.
Weiter steigende Mieten
Trotz zahlreicher Projektentwicklungen ist in München kein Nachfragerückgang zu verzeichnen. Das fehlende Angebot an Flächen bewirkt weiter steigende Mieten.
Dadurch kommt es zu Ausweichbewegungen in neue Lagen wie etwa an der Maffeistraße und Am Kosttor.
„Das Mietpreiswachstum wird auch zukünftig vor allem durch neue internationale Retailer gestützt, die auf den deutschen Markt drängen.
Soweit adäquate Flächen zur Verfügung stehen, erwarten wir in den kommenden 12 Monaten fünf bis zehn neue Konzepte aus einem Kreis von rund 30 internationalen Retailern, die sich derzeit mit der bayerischen Metropole auseinandersetzen“, sagt Sören Hoffmann, bei CBRE in München verantwortlich für den Bereich Einzelhandel. (mh)
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