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17. Juni 2013, 08:00
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Offene Immobilienfonds: Marktwachstum trotz Fondsliquidationen

Nach Angaben der IPD Investment Property Datenbank entwickelten sich in Deutschland investierte offene Immobilienfonds auch im Mai besser als Fonds mit anderen geografischen Schwerpunkten.

Offene-Immobilienfonds-Einkaufszentrum-Sophienhof-Kiel in Offene Immobilienfonds: Marktwachstum trotz Fondsliquidationen

Anlageobjekt Einkaufszentrum

OFIX Deutschlandindex liegt vorn

Insgesamt lag die Monatsrendite der 22 untersuchten offenen Immobilien-Publikumsfonds mit einem Gesamtvolumen von rund 73 Milliarden Euro bei null Prozent. Das geht aus der aktuellen OFIX-Monatsauswertung der IPD Investment Property Databank hervor.

Dabei schnitt der OFIX Deutschland Subindex mit einer Performance von 0,2 Prozent besser ab als die Subindices OFIX Europa und OFIX Global (null Prozent).

Auf Jahressicht schlägt der Teilmarkt der vorwiegend in Deutschland investierten Fonds mit 2,3 Prozent den europäisch und global investierten Subindex mit Renditen von jeweils 0,4 und minus 1 Prozent deutlich.

Fondsliquidationen

Bedingt durch Fondsliquidationen ist das Volumen des OFIX Gesamtindex im Vergleich zum Mai des Vorjahres um 2,6 Milliarden Euro zurückgegangen.

Zehn der 22 untersuchten Fonds befinden sich in Liquidation und stellen mittlerweile weniger als ein Viertel des Gesamtmarktes.

Volumen aktiver Fonds wächst

Nachdem die weiterhin aktiven Fonds zu Beginn der Fondskrise im Oktober 2008 ein Volumen von 48,3 Milliarden Euro aufwiesen, stiegen die Fondsvolumina nach einem anfänglichen Rückgang zuletzt bis auf 55,3 Mrd. EUR.

„Der Markt bleibt geteilt in aktive und liquidierende Fonds, aber mittlerweile übersteigen die Mittelzuflüsse der aktiven Fonds die liquidationsbedingten Volumenabnahmen der den Markt verlassenden Fonds.

Das Gros der aktiven Fonds erzielt Renditen zwischen 2 Prozent und 3 Prozent pro Jahr, und die Investoren nutzen diese Anlagemöglichkeit rege“, sagt Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD.
 (mh)

Foto: Shutterstock

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