Anzeige
Anzeige
3. November 2014, 10:19
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Hausverkauf auf Leibrentenbasis – die Knackpunkte

Viele so genannte “Best Ager” machen sich Gedanken über die Zukunft ihrer eigengenutzten Immobilie. Neben dem klassischen Verkauf und dem Vererben scheint der Hausverkauf auf Rentenbasis eine interessante Option zu sein. Das Modell ist jedoch kompliziert und nicht zuletzt deshalb auch wenig bekannt. Ein Grund, um hier mit mehr Information und Sachverstand zu helfen.

Die Kiefer-Kolumne

Leibrente

“Der Immobilienverkauf auf Leibrentenbasis kann für Verkäufer und Käufer eine interessante Variante sein.”

Die Grundidee

Der Immobilieneigentümer verkauft seine Immobilie zu einem deutlich reduzierten Preis, behält sich jedoch das lebenslange Wohnrecht vor. Der neue Eigentümer kann also erst nach dem Tod des Verkäufers uneingeschränkt über das gekaufte Objekt verfügen. Der reduzierte Kaufpreis kann dabei entweder in einer Summe sofort oder beispielsweise in monatlichen Raten bezahlt werden.

Vorteil für den Verkäufer

Die meisten älteren Menschen wollen so lange es geht in ihrer eigenen Immobilie bleiben. Andererseits besteht bei vielen der Wunsch nach mehr Liquidität – sei es als einmalige Zahlung zur Erfüllung eines Lebenstraums oder zur Unterstützung von Kindern und Enkeln.

Viele besitzen zwar mit ihrer selbstgenutzten Immobilie Vermögen, aber die Rente oder Pension könnte durchaus eine Aufbesserung vertragen. Beides wäre mit der “Hausrente” möglich. Nach außen hin verändert sich nichts: Der Verkäufer bleibt in dem Haus wohnen und kümmert sich nach wie vor um die Immobilie, nur mit dem Unterschied, dass bereits vorzeitig ein Teil des Immobilienwerts zur Verfügung steht.

Seite zwei: Vorteil für den Käufer

Weiter lesen: 1 2 3

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Universa erweitert Fondspolice

Die Universa hat ihre fondsgebundene Rürup-Rente weiter ausgebaut. Nach Angaben des Versicherers können Kunden in der Einzelfondsauswahl bis zu fünf Anlagefavoriten aus rund 50 Aktien-, Renten-, Misch-, Dach- und Geldmarktfonds wählen und diese jederzeit wieder ändern.

mehr ...

Immobilien

Beruhigung am chinesischen Immobilienmarkt

Obwohl die Immobilienpreise in den meisten chinesischen Städten weiter steigen, beruhigt sich der Markt im Vergleich zu den Vormonaten. Dies geht aus einer am Mittwoch in Peking veröffentlichten Erhebung der nationalen Statistikbehörde hervor.

mehr ...

Investmentfonds

Aktientausch: BFH-Urteil zur Steuerfreiheit bei einem Barausgleich

Erhält ein Aktionär bei einem Aktientausch einen Barausgleich für vor dem 1. Januar 2009 erworbene ausländische Aktien, die länger als ein Jahr gehalten wurden, unterliegt dieser Barausgleich nicht der Einkommensteuer. Dies entschied der Bundesfinanzhof (BFH).

mehr ...
18.01.2017

Donald sieht rot

Berater

Dirk Kreuter startet Vertriebsoffensive

Vertriebsexperte Dirk Kreuter gastiert in diesem Jahr in acht deutschen Städten und in Wien mit dem Event “Vertriebsoffensive”. Zu den Themen zählen unter anderem Kundenakquise, Einwandbehandlung und “Die Psychologie des Überzeugens”. Cash.-Online-Leser erhalten vergünstigte Karten.

mehr ...

Sachwertanlagen

Patrizia offeriert digitale Zeichnung von Immobilienfonds

Die Platzierungspartner der Patrizia GrundInvest können ab sofort das Portal eDirektzeichnung zur Erweiterung ihres Online-Angebots für Sachwerte nutzen.

mehr ...

Recht

WIKR: Konsequenzen für die Darlehensvergabe der Assekuranz

Die Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) im März 2016 bedeutet für alle Beteiligten eine große Herausforderung. Auch das Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG) ist von der WIKR betroffen. In ihrer aktuellen Publikation stellt die Finanzaufsicht Bafin die Änderungen dar.

mehr ...