Anzeige
16. April 2014, 09:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Preisexplosion in Frankfurt am Main

Die Angebotspreise für Wohnungen kletterten laut dem Portal Immowelt im ersten Quartal des laufenden Jahres in Frankfurt am Main stark in die Höhe. Die Mieten stiegen in letzter Zeit hingegen langsamer.

Frankfurt-750-shutt 64961029 in Preisexplosion in Frankfurt am Main

Skyline in Frankfurt am Main.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main steigen derzeit rasend schnell in die Höhe. Seit Ende letzten Jahres legten die Kaufpreise in der Finanzmetropole um 19 Prozent zu und erreichen im ersten Quartal 2014 ein Niveau von durchschnittlich 3.681 Euro pro Quadratmeter.

Die Quadratmeterpreise liegen damit 79 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 2.061 Euro. Das zeigt ein aktueller Marktbericht des Portals Immowelt.

Wohnungspreise im Westend knacken 6.000-Euro-Marke

Durch die aktuelle Verteuerung sind nach Angaben von Immowelt mehrere Stadtbezirke in eine neue Preisklasse katapultiert worden. Der Quadratmeterpreis im traditionell teuersten Teil der Stadt, dem Westend, beträgt aktuell 6.017 Euro (plus elf Prozent) und überschreitet damit erstmals die 6.000-Euro-Marke.

In der Alt- und Innenstadt kostet ein Quadratmeter Wohnraum derzeit 5.167 Euro (plus 17 Prozent), wodurch ebenfalls eine neue Höchstmarke erreicht wurde.

Trotz hoher Bautätigkeit herrscht Angebotsknappheit

Die Zuwanderungsrate ist in Frankfurt hoch, worauf die Stadt mit verstärktem Wohnungsbau reagiert. Zu den größten Bauprojekten, die gerade umgesetzt werden, gehören laut Immowelt das Europaviertel im Stadtzentrum und das Neubaugebiet Riedberg mit rund 6.000 Wohnungen. Zudem werden in der ganz Frankfurt vermehrt Büro- und Gewerbebauten in Wohngebäude umgewandelt.

Trotz der intensiven Bautätigkeit scheint die Stadt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen nicht ausreichend bedienen zu können. Wie schon im letzten Jahr ist das Angebot in fast allen Teilen der Stadt knapp.

Mietpreise pendeln sich auf hohem Niveau ein

Bei den Mietpreisen dreht sich die Preisspirale inzwischen langsamer. In manchen Vierteln wie etwa dem Stadtteil Nord-Ost gingen die Angebotspreise sogar um zehn Prozent auf derzeit 10,30 Euro pro Quadratmeter zurück.

Die gesamtstädtische Durchschnittsmiete pro Quadratmeter liegt allerdings unverändert zum Vorjahr bei 12,80 Euro und somit 86 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 6,90 Euro. (st)

Foto: Shutterstock

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Insurtechs: Über 80 Millionen US-Dollar für deutsche Start-ups

Im Jahr 2016 haben die deutschen Insurtechs in Finanzierungsrunden mehr als 80 Millionen US-Dollar eingesammelt. Das geht aus einer Untersuchung des Münchener Fintech-Start-ups Finanzchef24 hervor. Demnach hat sich das Finanzeriungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

mehr ...

Immobilien

Baufi Secure: Neues Absicherungsprodukt für Immobiliendarlehen

Was geschieht, wenn Immobilienkäufer ihre Darlehensraten aufgrund von Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen können? Das Produkt Baufi Secure will die Immobilienfinanzierung flexibel absichern.

mehr ...

Investmentfonds

Merck Finck sieht Rückenwind für Aktien

Kurz vor der Amtseinführung von Donald Trump sind vermehrt kritische Stimmen von der Investmentseite laut geworden. Merck Finck blickt der kommenden Handelswoche dennoch optimistisch entgegen.

mehr ...

Berater

WhoFinance und Defino bauen Kooperation aus

Wie das Bewertungsportal WhoFinance und das Defino Institut für Finanznorm mitteilen, haben sie ihre beiden Portale eng miteinander vernetzt. Dadurch sollen Finanzberater und Vermittler künftig die Qualität ihrer Beratung noch besser im Internet darstellen können.

mehr ...

Sachwertanlagen

Doric zieht positive Bilanz für 2016

Quadoro Doric hat mit der kernsanierten Büroimmobilie Trappenburch in Utrecht eine weitere Immobilie für den offenen Spezial-AIF Vescore Sustainable Real Estate Europe übernommen und damit das Jahr 2016 erfolgreich abgeschlossen.

mehr ...

Recht

LV-Verträge als Kreditsicherung: Widerspruchsrecht verwirkt

Werden Lebensversicherungsverträge zur Immobilienfinanzierung eingesetzt, kann das Widerspruchsrecht des Versicherten verwirkt sein, auch wenn die Widerspruchsbelehrungen der Policen nicht korrekt sind. Knackpunkt ist die Bedeutung der Policen als Sicherungsmittel.

mehr ...