Anzeige
Anzeige
10. September 2015, 12:02
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

JLL: Mieten stagnieren leicht, Kaufpreise steigen

Der Aufwärtstrend der Mietpreise hat in Deutschland im ersten Halbjahr 2015 leicht an Schwung verloren. In vielen Städten wuchsen die Mieten langsamer als im Vorjahreszeitraum. Die Kaufpreise sind dagegen ein weiteres Mal deutlich gestiegen. Das geht aus einer Analyse von Jones Lang Lasalle (JLL) hervor.

Wohnhaus Shutterstock 124562755-Kopie in JLL: Mieten stagnieren leicht, Kaufpreise steigen

Eigentumswohnungen waren im ersten Halbjahr 2015 teurer als im Vorjahreszeitraum.

JLL untersuchte die Mieten und Kaufpreise in München, Frankfurt, Stuttgart, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Berlin und Leipzig.

Dabei zeigte sich, dass Stuttgart mit einem Plus von rund neun Prozent im ersten Halbjahr 2015 gegenüber dem Vorjahreszeitraum den größten Anstieg der Mietpreise verzeichnete. In Leipzig, München, Frankfurt, Köln und Berlin bewegte sich der Anstieg zwischen fünf und sechs Prozent. Wesentlich schwächere Zuwachsraten registrierte JLL mit rund zwei Prozent in Düsseldorf und Hamburg.

Mietpreise-JLL in JLL: Mieten stagnieren leicht, Kaufpreise steigen

Deutlich stärker gestiegen sind im gleichen Zeitraum die Kaufpreise für Eigentumswohnungen. In Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf verteuerten sie sich zweistellig (elf bis 13 Prozent). In München und Berlin stiegen die Kaufpreise um neun Prozent, in Leipzig, Köln und Hamburg um sechs bis sieben Prozent.

Kaufpreise-JLL in JLL: Mieten stagnieren leicht, Kaufpreise steigen

“Der Höhepunkt der Preisentwicklung mit jährlichen Wachstumsraten von bis zu 20 Prozent fiel auf die Jahre 2012 und 2013. Ein Ende des deutlichen Aufwärtstrends ist derzeit noch nicht erkennbar, wenn auch die Wachstumsraten nicht mehr an die Werte dieser beiden Jahre heranreichen. Die Rahmenbedingungen aus wachsender Nachfrage, auch bedingt durch günstige Finanzierungskonditionen und geringe Neubautätigkeit, sprechen für weiter steigende Kaufpreise”, erläutert Sebastian Grimm, Team Leader Residential Valuation Advisory Frankfurt bei JLL. (st)

Foto: Shutterstock.com; Grafiken: JLL

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 10/2016

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Multi-Asset-Fonds - Digitalisierung - Kfz-Policen - Spezialitätenfonds - Robo Advice - Wohnimmobilien

Ab dem 15. September im Handel

Rendite+ 3/2016 "Immobilien"

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Deutschlands beste Wohnimmobilien-Standorte - Marktreport Anlageimmobilien - Aktuelle Baufinanzierungstrends - Mietrecht etc.


Ab dem 1. September im Handel.

Versicherungen

Studie: Keine spürbaren Entlastungen durch PSG I

Nur ein Viertel der Pflegenden in Deutschland stellen seit dem Inkrafttreten des ersten Pflegestärkungsgesetzes (PSG I) eine Verbesserung der eigenen Situation fest. Das geht aus einer aktuellen Umfrage der Continentale Krankenversicherung hervor.

mehr ...

Immobilien

Patrizia kauft den Commerzbank-Tower

Die Patrizia Immobilien AG kauft eines der Wahrzeichen der Frankfurt Skyline – den Commerzbank-Tower. Das Gebäude am Kaiserplatz ist mit seinen 259 Metern das höchste Gebäude in Deutschland.

mehr ...

Investmentfonds

Deutsche Bank im Abwärtsstrudel

Die Verunsicherung über die Stabilität der Deutschen Bank sitzt tief – trotz aller Bemühungen der Frankfurter, wieder Ruhe einkehren zu lassen. Und langsam werden auch andere Geldhäuser in Mitleidenschaft gezogen. Die Finanzmärkte sind hochnervös.

mehr ...

Berater

Commerzbank: Jobabbau vor allem in Deutschland

Weniger Stellen, weniger Geschäftsbereiche, mehr Digitalisierung – der neue Konzernchef Zielke baut die Commerzbank radikal um. Der Vorstand ist überzeugt, die Bank damit profitabler zu machen. Der Verkauf der Firmenzentrale spült Geld in die Kasse.

mehr ...

Sachwertanlagen

Buss Capital veröffentlicht Leistungsbilanz 2015

Der Asset Manager Buss Capital hat seine Leistungsbilanz für das Geschäftsjahr 2015 veröffentlicht. Im Schnitt zahlten die zehn laufenden geschlossenen Fonds demnach 6,4 Prozent der Einlagen an die Anleger aus.

mehr ...

Recht

34i GewO: Der Countdown läuft

In einem knappen halben Jahr müssen Baufinanzierungsberater den Sachkundenachweis für Paragraf 34i GewO haben. Neben einigen Herausforderungen bietet sich die Chance, die Professionalisierung der Branche voranzutreiben. Gastbeitrag von Jörg Haffner, Qualitypool

mehr ...