Anzeige
22. Februar 2016, 14:07
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Gewerbeimmobilien: Nachfrage der Investoren bleibt hoch

Die Investorennachfrage nach Gewerbeimmobilien wird nach Einschätzung von Savills auch im laufenden Jahr hoch bleiben. Allerdings werde es zunehmend schwieriger, attraktive Renditen zu erzielen.

Buerotuerme-frankfurt-750-shutt 84293239 in Gewerbeimmobilien: Nachfrage der Investoren bleibt hoch

Bürohäuser in Frankfurt

Die soliden Fundamentaldaten Deutschlands auf der einen Seite sowie globale Risiken und ein anhaltendes Niedrigzinsumfeld auf der anderen Seite dürften zu einem weiteren Kapitalzufluss in Immobilien beitragen, so das Immobilienberatungsunternehmen Savills.

Transaktionsvolumen bleibt hoch

Für das Jahr 2016 sei erneut von einem Transaktionsvolumen von deutlich mehr als 50 Milliarden Euro auszugehen. Im Vergleich zum letzten Aufschwung sei die Risikoaversion nach wie vor hoch, sodass sich die Investoren vor allem auf die Risikoklassen Core und Core-Plus konzentrierten.

Allerdings werde das Erzielen überdurchschnittlicher Renditen für Investoren zunehmend schwieriger, da die Anfangsrenditen nicht mehr in gleichem Maße zurückgehen wie in den Vorjahren. „Auch 2016 dürfte sich der Boom am Investmentmarkt fortsetzen. Investoren sollten jedoch vermehrt auf das Mietwachstumspotenzial schauen”, sagt Andreas Wende, COO Savills Germany, Head of Investment Germany.

Mehr Nachfrage in B-Lagen der A-Städte

Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Core-Objekten übersteige das Angebot deutlich. Entsprechend würden die B-Lagen der A-Städte eine verstärkte Investmentaktivität verzeichnen.

Aber auch das Transaktionsvolumen in den B-Städten erfuhr laut Savills im vergangenen Jahr einen Anstieg um 59 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Allerdings sei immer noch mehr als die Hälfte (54 Prozent) des Gesamttransaktionsvolumens in die Top 7-Standorte geflossen. (bk)

Foto: Shutterstock

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien


Ab dem 26. Januar im Handel.

Cash. 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Trumps Sieg in Rendite ummünzen - Themen, Produktangebote und Trends 2017 - Rentenreform

Versicherungen

Insurtechs: Über 80 Millionen US-Dollar für deutsche Start-ups

Im Jahr 2016 haben die deutschen Insurtechs in Finanzierungsrunden mehr als 80 Millionen US-Dollar eingesammelt. Das geht aus einer Untersuchung des Münchener Fintech-Start-ups Finanzchef24 hervor. Demnach hat sich das Finanzeriungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

mehr ...

Immobilien

Baufi Secure: Neues Absicherungsprodukt für Immobiliendarlehen

Was geschieht, wenn Immobilienkäufer ihre Darlehensraten aufgrund von Krankheit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen können? Das Produkt Baufi Secure will die Immobilienfinanzierung flexibel absichern.

mehr ...

Investmentfonds

Merck Finck sieht Rückenwind für Aktien

Kurz vor der Amtseinführung von Donald Trump sind vermehrt kritische Stimmen von der Investmentseite laut geworden. Merck Finck blickt der kommenden Handelswoche dennoch optimistisch entgegen.

mehr ...

Berater

WhoFinance und Defino bauen Kooperation aus

Wie das Bewertungsportal WhoFinance und das Defino Institut für Finanznorm mitteilen, haben sie ihre beiden Portale eng miteinander vernetzt. Dadurch sollen Finanzberater und Vermittler künftig die Qualität ihrer Beratung noch besser im Internet darstellen können.

mehr ...

Sachwertanlagen

Doric zieht positive Bilanz für 2016

Quadoro Doric hat mit der kernsanierten Büroimmobilie Trappenburch in Utrecht eine weitere Immobilie für den offenen Spezial-AIF Vescore Sustainable Real Estate Europe übernommen und damit das Jahr 2016 erfolgreich abgeschlossen.

mehr ...

Recht

LV-Verträge als Kreditsicherung: Widerspruchsrecht verwirkt

Werden Lebensversicherungsverträge zur Immobilienfinanzierung eingesetzt, kann das Widerspruchsrecht des Versicherten verwirkt sein, auch wenn die Widerspruchsbelehrungen der Policen nicht korrekt sind. Knackpunkt ist die Bedeutung der Policen als Sicherungsmittel.

mehr ...