Clevere Hausbesitzer achten beim Sanieren nicht nur auf Steigerung der Wohnqualität, sondern behalten auch den möglichen Spareffekt im Auge. Baufi24 gibt Ratschläge zum effizienten Renovieren.
Wer seine Immobilie saniert sollte nicht nur nötige Reparaturen durchführen oder den Wohnkomfort erhöhen. Durch richtiges Sanieren kann der Wert der Immobilie gesteigert und die Energieeffizienz erhöht werden.
Dreifach profitieren
„Hausherrn profitieren dreifach von einer professionell geplanten und durchgeführten Sanierung: Im besten Fall steigert sie den Wert der Immobilie, erhöht den Wohnkomfort und hilft Energiekosten zu sparen“, erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.
Für eine energetische Sanierung würden Hausbesitzer gegebenenfalls Unterstützung von der KfW-Bankengruppe erhalten: Das Programm „Energieeffizientes Sanieren“ unterstützt Antragsteller laut Baufi24 mit bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit oder mit 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen.
Auch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) stehe bei einer Sanierung zur Seite und helfe bei der Energieberatung durch einen Fachmann mit einem Zuschuss von 800 Euro aus.
Maßnahmen aufeinander abstimmen
„Da die Berufsbezeichnung Energieberater nicht geschützt ist, müssen Immobilienbesitzer stets auf der Hut sein, denn nicht alle Berater verfügen über fachkundiges Wissen oder handeln unabhängig. Durch fehlerhafte Gutachten kommen auf Hauseigentümer Modernisierungskosten ohne wirtschaftlichen Nutzen zu“, so Scharfenorth.
Erst wenn mehrere Maßnahmen sachgerecht auf einander abgestimmt sind – wie beispielsweise eine neue Heizung verbunden mit Wärmedämmung – würden Hausbesitzer den größtmöglichen Mehrwert erzielen.
Achtung bei Altbauten
Wer ein sanierungsbedürftiges Objekt oder einen Altbau kauft, müsse das Finanzierungskonzept besonders detailliert planen. Viele der anfallenden Arbeiten und Kosten würden oft erst auf der Baustelle ans Licht kommen, weshalb viele Käufer einen Experten konsultieren würden.
Käufer, die die Immobilie nach der Sanierung selber beziehen, können die Renovierungsarbeiten laut Baufi24 steuerlich positiv geltend machen.(kl)
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