Anzeige
23. Januar 2017, 08:41
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Dr. Klein: Gute Bedingungen für Anschlussfinanzierung

Die Inflationsrate in Deutschland steigt wieder. Noch ist die Baufzinanzierung günstig, da Mario Draghi den Leitzins unverändert belassen hat. Dr. Klein berichtet in seinem Zinskommentar über die Entwicklungen am Baufinanzierungsmarkt.

Haus-anstieg-miete-geld-shutterstock 366578651-Kopie in Dr. Klein: Gute Bedingungen für Anschlussfinanzierung

Nach dem Zinsentscheid der EZB vergangene Woche bleiben die Baufinanzierungszinsen zunächst günstig.

Im Vergleich zum November 2016 steigt die Inflationsrate nach Angaben von Dr. Klein in Deutschland im Dezember von 0,8 Prozent auf 1,7 Prozent, in der gesamten EU auf 1,1 Prozent. Sie komme damit in Deutschland sehr nah an den von der Europäischen Zentralbank (EZB) angestrebten Wert von zwei Prozent.

Baufinanzierungszinsen von Inflation abhängig

Allerdings lohne sich hierbei der Blick auf das ganze Jahr 2016 und auf die gesamte Europäische Union. Laut Statistischem Bundesamt erhöhten sich die Verbraucherpreise im Jahresdurchschnitt 2016 um 0,5 Prozent. Im Euro-Raum würden sie im Vergleich zum Vorjahr von 0,6 Prozent auf ein Prozent steigen.

Eine logische Folge steigender Inflation wären laut Dr. Klein höhere Zinsen für Immobiliendarlehen. Erreicht die EZB ihr Ziel und gedeiht die Wirtschaft, sei sie gezwungen, die Zinsen anzupassen, um die Inflation zu drosseln.

Steigende Ölpreise

Experten würden in der Inflationssteigerung einen Trend sehen. Der Grund sei, dass die Energiepreise seit langem erstmals steigen. Die ölexportierenden Länder haben nach einer längeren Zeit der Stabilität Ende des Jahres 2016 beschlossen, die Ölfördermenge zu drosseln. Gleichzeitig sollen laut Dr. Klein 2017 die Förderstätten aufgrund der gestiegenen Gewinnaussichten ausgebaut werden.

Aufgrund der Wirtschaftskrise sei weniger Öl nachgefragt worden und es kam zu Überkapazitäten, infolge derer der Ölpreis bis Anfang 2016 gesunken sei. Auch wenn die Investitionen steigen, würden sie 40 Prozentpunkte hinter denen von 2014 zurückbleiben. Wächst die Nachfrage schneller als das Angebot, kommt es zu steigenden Preisen.

Auf der Sitzung der Europäischen Zentralbank hielt Präsident Mario Draghi an seinem Kurs fest und erhöhte den Leitzins nicht. Damit bestätige er die Haltung, dass Europa noch nicht die dafür erforderliche Wirtschaftskraft erreicht habe. Gründe dafür seien die Schulden und die noch immer hohe Arbeitslosenquote vieler europäischer Länder.

Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.

Zinskommentar-dr-klein-januar-2017 600dpi in Dr. Klein: Gute Bedingungen für Anschlussfinanzierung

Amtsantritt Trumps ist keine Überraschung mehr für Markt

Die Baufinanzierungszinsen bewegen sich nach Angaben von Dr. Klein im letzten Quartal 2016 in einer Spannweite von 0,3 Prozentpunkten. Nach ihrem historischen Tiefstand Anfang Oktober 2016 seien sie bis Mitte Dezember um 0,3 Prozentpunkte auf einen Wert knapp über ein Prozent gestiegen, um kurz danach wieder leicht abzufallen.

Das Zinsniveau sei jedoch weiterhin niedrig, liege sogar etwas unter dem Januarwert von 2016 und ermögliche somit weiterhin ein attraktives Umfeld für Baufinanzierungen. “Gerade Kunden, die ihre Anschlussfinanzierung planen, finden 2017 sehr attraktive Konditionen vor. Wir beobachten gerade in diesem Segment einen Anstieg der Immobilienfinanzierungen”, sagt Michael Neumann, Vorstand der Dr. Klein & Co. AG.

“Wir erwarten nicht, dass mit dem Amtsantritt Donald Trumps extreme Zinssprünge einhergehen. Der Markt reagiert in der Regel auf Überraschungen. Den Präsidenten Trump erwartet er nun seit zwei Monaten. Auch wenn dieser sicher mit seinen Äußerungen weiterhin für Bewegung im Markt sorgen wird”, kommentiert Neumann die Amtseinführung Donald Trumps. (kl)

Foto: Shutterstock

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 3/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Pflegevorsorge - Small Caps - Zinshäuser - Digitalisierung - Honorarberatung - Leadsgewinnung - Nachfolge-Planung

Ab dem 16. Februar am Handel.

 

Cash. 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Absolute-Return – Insurtechs – Robo Advisors – Denkmalimmobilien

Versicherungen

Ergo Direkt: Fintech-Manager wird neuer Vertriebschef

Manuel Nothelfer leitet ab sofort den Vertrieb der Ergo Direkt Versicherungen. Sein Fokus liegt dabei auf dem Ausbau der Online-Aktivitäten.

mehr ...

Immobilien

“Hausbau als Anknüpfungspunkt zur BU-Beratung”

Im zweiten Teil des Interviews mit Jörg Haffner, Geschäftsführer von Qualitypool, spricht er mit Cash. über die Überarbeitung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) und Cross-Selling-Ansätze zwischen Baufinanzierung und Versicherungen.

mehr ...

Investmentfonds

Diversifikation ist besonders wichtig

Mike Brooks von Aberdeen Asset Management sieht derzeit die Notwendigkeit einer breiten Diversifikation. Hierbei sollten auch alternative Investments nicht vernachlässigt werden. Dieser Ansatz habe den Vorteil, dass Höhen und Tiefen ausgeglichen und die Renditen sehr viel beständiger werden.

mehr ...

Berater

Privatbanken: Einlagensicherung nur noch für Privatkunden

Deutsche Privatbanken planen, künftig nur noch Privatkunden durch den Einlagensicherung zu schützen. Wie der Bundesverband deutscher Banken (BdB) mitteilt, werden die Banken im Rahmen einer Delegiertenversammlung im April über das Vorhaben abstimmen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Beste Stimmung bei Private-Equity-Managern

Das Geschäftsklima auf dem deutschen Markt für Beteiligungskapital ist zum Ende des Jahres 2016 so gut wie zuletzt 2007. Der Geschäftsklimaindex des German Private Equity Barometers steigt im Schlussquartal um 2,5 Zähler auf 62,1 Saldenpunkte.

mehr ...

Recht

Elternunterhalt: Wann haften Kinder nicht?

Sind die Eltern pflegebedürftig und haben keine eigenen Ersparnisse mehr, dann müssen die Kinder für die Pflegekosten aufkommen – allerdings gibt es Ausnahmen wegen “unbilliger Härte”, wie das Oberlandesgericht Oldenburg kürzlich entschied.

mehr ...