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Der Büromarkt im ?Big Apple? brummt

Hohe Nachfrage, steigende Mieten, sinkender Leerstand und fast 205.000 Quadratmeter neu vermietete Büroflächen ? Manhattans Büroimmobilienmarkt steuert neue Rekorde an.

So ist nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Cushman & Wakefield (C&W), New York, die Leerstandsquote im ersten Halbjahr 2007 von 11,2 Prozent innerhalb eines Jahres auf 6,7 Prozent gesunken. Dies sei der größte Leerstandsrückgang innerhalb von zwölf Monaten, der je in Manhattan registriert wurde.

Die hohe Nachfrage zeigt sich nicht nur am sinkenden Leerstand, sondern auch an den Mietsteigerungen: Die Bruttomieten in Manhattan stiegen seit dem ersten Quartal 2007 von 47,93 Euro pro Quadratmeter im Monat auf 53,08 Euro. Das Investmentvolumen lag mit 34,1 Milliarden US-Dollar im ersten Halbjahr 83 Prozent über dem Vorjahreswert. Auch für das Gesamtjahr rechnet C&W mit einem neuen Rekordvolumen. (hi)