Anzeige
Anzeige
8. Dezember 2008, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Bulwien Gesa: Geringe Abwertungsrisiken in offenen Fonds

Die Abwertungsrisiken bei deutschen Fondsimmobilien sind vergleichsweise gering – die Objekte marktgerecht bewertet. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des Immobilienforschungsinstituts Bulwien Gesa AG, mit Sitz in München und Berlin.

Die Auswertung hat zudem ergeben, dass Investoren in konjunkturell schwachen Phasen in der Wertentwicklung bislang ein Minus von maximal 13 Prozent hinnehmen mussten.

Für 2009 prognostizieren die Analysten den offenen Immobilienfonds insgesamt einen positiven Total return von 1,5 Prozent – gleichwohl müsse mit leichten Wertkorrekturen von im Schnitt fünf Prozent gerechnet werden.Wertminderungen träfen Deutschland allerdings weniger stark.

?Nach den Berechnungen, die wir im Zuge unseres GPPS-Verfahrenserstellt haben, bewegen sich die Abweichungen von maximal plus/minus acht Prozent in einerakzeptablen und vertretbaren Spanne?, erläutert Bulwien Gesa-Vorstandsmitglied Thomas Voßkamp,

Bulwien Gesa hat mit dem German Property Index (GPI) für den deutschen Immobilienmarkt zwischen 1991 und 2008 eine Cashflow-Entwicklung von 6,6 Prozent ermittelt. ?Die ausgeglichene Ertragsseite ist eine wesentliche Erfolgskomponente des deutschen Immobilienmarkts?, kommentiert Voßkamp.

Angesichts der Wahl der Märkte sowie der aktiven Kaufs- und Verkaufspolitik der letzten Jahre sei eine überdimensionale Blase in den offenen Immobilienfonds nicht erkennbar. Durch Verkäufe seien Wertsteigerungen realisiert, neue Objekte günstig eingekauft worden.

Es werde deutlich, dassgenerell aktiver und breiter am Markt agiert wird. “Der Großteil der Immobilienportfolien wirddiversifiziert”, so Voßkamp. (te)

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 6/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Berufsunfähigkeitsversicherung –Investitionen am Zweitmarkt –Personalplanung – Zweitmarkt

+ Heft im Heft: Cash.Special Investmentfonds

Ab dem 26. Mai im Handel erhältlich.

Cash.Special 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Best Ager – Rentenversicherungen – Riester-Rente – betriebliche Krankenversicherung


Ab dem 18. Mai im Handel erhältlich.

Versicherungen

Thomas Bischof neu im Vorstand der Württembergischen

Thomas Bischof, derzeit Leiter Konzernentwicklung bei Munich Re, übernimmt mit Wirkung zum 1. Juli die Verantwortung bei den Versicherungstochtergesellschaften der Wüstenrot & Württembergischen. Zudem ist nach Angaben des Unternehmens beabsichtigt, dass er im Laufe des Jahres 2018 zu deren Vorstandschef berufen und als Geschäftsfeldleiter Versicherungen ins Management Board der W&W-Gruppe einziehen wird.

mehr ...

Immobilien

Offener Immobilienfonds Hausinvest erwirbt Seattle-Zentrale von Facebook

Die Commerz Real hat den Büroneubau Dexter Station in Seattle im US-Bundesstaat Washington für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest erworben. Das Objekt ist mit einem Vertrag über zehn Jahre an Facebook vermietet.

mehr ...

Investmentfonds

Neuer Head of Global Sales bei Schroders

Schroders ernennt Daniel Imhof zum neuen Head of Global Sales. Mit der neu geschaffenen Position will das Haus auf die immer komplexer werdenden Kundenbedürfnisse sowie auf die steigende Nachfrage nach Fachkenntnissen eingehen.

mehr ...

Berater

Emerging Markets: Der Staub legt sich

Die Aktienmärkte der Schwellenländer haben schwierige Zeiten hinter sich. Einst gefeiert, dann geschmäht – so lassen sich die letzten zehn Jahre zusammenfassen. Nach und nach werden die guten Perspektiven aber wieder klarer. Gastkommentar von Marc Hellingrath, Union Investment

mehr ...

Sachwertanlagen

Qatar und Saudi Arabien gehen bei Hapag-Lloyd an Bord

Die Reederei Hapag-Lloyd meldet den Vollzug der im Juli 2016 vereinbarten Fusion mit der arabischen Reederei UASC. Damit ändert sich auch die Aktionärsstruktur des Hamburger Traditionsunternehmens signifikant.

mehr ...

Recht

Nachteile durch komplizierte Bauverträge

Richtet sich ein Bauvertrag nicht allein nach dem BGB sondern enthält zusätzlich Klauseln des VOB/B, wird er für Laien schnell unverständlich. Das Baufinanzierungsportal Baufi24 rät Bauherren zur Vorsicht.

mehr ...