Der Investmentmarkt hat seinen Boden gefunden; schon im dritten Quartal 2009 war ein signifikanter Anstieg der Transaktionen festzustellen. Dennoch wird das Investmentvolumen 2009 um rund 40 Prozent unterhalb des Vorjahresniveaus liegen.
Bodenbildung im Investmentmarkt
Dabei dominieren die deutschen Investoren mit einem Anteil von 90 Prozent am Gesamtvolumen, da sich die Ausländer fast vollständig aus dem Markt zurückgezogen haben. Für 2010 ist mit einer weiteren Belebung zu rechnen.
Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Renditen sowohl historisch als auch im Vergleich mit anderen Assets auf einem vergleichsweise hohen Niveau liegen. Da sich die wirtschaftlichen Aussichten verbessern, steigt das Vertrauen der Investoren und damit auch das Transaktionsvolumen. Gleichzeitig haben die Renditen ihren Peak gesehen und es ist mit leichten Rückgängen zu rechnen.
Dr. Günter Vornholz, leitet das Immobilien Research der Hypothekenbank der Nord LB, Deutsche Hypo AG.
Foto: Deutsche Hypo
