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Hamborner erhält Vor-REIT-Status

Die Hamborner AG ist rückwirkend zum 29. Juni 2009 als Vor-REIT gemäß Paragraf 2 des REIT-Gesetzes registriert worden. Wie die Immobilienaktiengesellschaft heute mitteilte, wurde dem entsprechenden beim Bundeszentralamt für Steuern gestellten Antrag stattgegeben.

Die Duisburger haben damit einen weiteren Schritt in Richtung der geplanten REIT-Umwandlung vollzogen. Die notwendige Satzungsänderung zur REIT-Transformation beschlossen die Aktionäre bereits auf der Hauptversammlung (cash-online berichtete hier [1]).

Hintergrund: Der Status als Vor-REIT-AG ermöglicht derzeit noch die Inanspruchnahme der sogenannten Exit-Tax Regelung. Die Frist hierfür endet am 31. Dezember dieses Jahres. Bis dahin sind Buchgewinne, die Unternehmen beim Verkauf von Immobilien aus dem Betriebsvermögen an einen REIT oder einen Vor-REIT erzielen, zur Hälfte von der Köperschafts-, Einkommens- und Gewerbesteuer befreit. Üblicherweise teilen sich Verkäufer und Käufer diesen Steuervorteil.

Gleichzeitig haben die neuen Mehrheitseigner der Hamborner AG, die Länder Hamburg, Schleswig-Holstein sowie die HSH-Finanzfonds (cash-online berichtete hier [2]) vermeldet, dass sie in den nächsten zwölf Monaten keine weiteren Stimmrechte erlangen, keine Einflussnahme auf die Besetzung von Verwaltungs-, Leitungs- und Aufsichtsorganen ausüben sowie keine wesentliche Änderung der Kapitalstruktur der Gesellschaft anstreben wollen.(te)