Dr. Wulff Aengevelt, Chef des gleichnamigen Immobilienberatungshauses zieht ein durchmischtes Fazit der Expo Real 2012: „Gesucht wurden nicht nur marktgerechte Investments aller Anlageklassen, sondern auch die dazu passende Finanzierung. Krisenbedingt weiter anziehende Anforderungen an Banken hinsichtlich Eigenkapitalunterlegung, Vermietungsquoten und belastbaren Exit-Strategien flankieren den Weg ins Betongold. Das wiederum förderte die Diskussion um alternative Finanzierungsquellen wie Versicherungen und Pensionskassen.
Während einige gewerblich geprägte Immobilienfonds abgewickelt werden stehen Wohnimmobilien im Fokus. Wurden sie noch bis Mitte des Jahrtausends von breiten Anlegerkreisen als verwaltungsintensiv und zu gering rentierlich eingestuft, gelten sie längst als sicherer Hafen und Investors Liebling. Allerdings beklagte die zur Stärkung der Immobilienwirtschaft neu gegründete Bundesarbeitsgemeinschaft der Immobilienwirtschaft Deutschland das kontinuierlich steigende Kostenniveau für Wohnungsneubau. Die anspruchsgerecht intelligente Umsetzung der Energieeinsparverordnung bleibt ebenso auf der Tagesordnung wie die planungsrechtliche Sicherstellung der adäquaten Wohnraumversorgung in Ballungszentren. Verständlich, dass vor diesem Hintergrund die Vorstellung großer Wohnbauprojekte auf reges Interesse stieß.“
Zahlen: Die 15. Expo Real verzeichnete 1.700 Aussteller (2011: 1.610) sowie insgesamt 38.000 Teilnehmer (2011: 37.000). Davon entfielen 18.900 auf Fachbesucher (2011: 19.000) und 19.100 auf die Repräsentanten der ausstellenden Unternehmen (2011: 18.000). Die Top Ten unter den insgesamt 71 Besucherländern sind – in der Reihenfolge – Deutschland, Großbritannien, Österreich, Niederlande, Polen, Frankreich, Schweiz, Tschechische Republik, Russische Föderation und die USA. Die nächste Expo Real findet vom 7. bis 9. Oktober 2013 in München statt. (te)
Foto: Aengevelt Immobilien
