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Exporo: Erstes Crowdlending-Projekt am Start

Die Crowdinvesting-Plattform für Immobilien, Exporo, startet das erste Crowdlending-Projekt, bei dem erstmals ein erstrangig besicherter Immobilienkredit vergeben wird. Anleger können sich ab 500 Euro am Projekt beteiligen.

Simon Brunke, Exporo: “Wir wickeln Immobilienfinanzierungen schnell und mit deutlich weniger Bürokratie ab.”

Das Büroobjekt “Herriotstrasse” in Frankfurt am Main befindet sich auf einem ca. 1.800 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über ca. 4.200 Quadratmeter Gesamtmietfläche.

Zum Objekt gehören darüber hinaus auch 92 Außenstellplätze. Das Objekt wurde bereits vom renommierten Projektentwickler Wagner-Gruppe erworben und hat einen Marktwert von ca. fünf Millionen Euro. Das Unternehmen hat in den letzten 15 Jahren rund 150.000 Quadratmeter Bürofläche und mehr als 12.000 Quadratmeter Wohnfläche errichtet.

Neue Kapitalgesellschaft gegründet

Anleger investieren in die eigens gegründete Kapitalgesellschaft Exporo Herriotstrasse GmbH, die per erstrangig besichertem Bank-Darlehen über eine Partnerbank in die Objektgesellschaft investiert.

Der Projektentwickler plant eine Repositionierung des Objekts am Frankfurter Büromarkt. Dabei gibt es laut Exporo bereits ein unterschriebenes Kaufangebot für das Objekt, das noch in der ersten Jahreshälfte 2017 veräußert werden soll.

Seite zwei: “Neues Produkt am Markt der Immobilienfinanzierung [1]

“Mit Crowdlending [2] können wir Projektentwicklern ein neues Produkt am Markt der Immobilienfinanzierungen anbieten. Bekannte Beispiele wie auxmoney zeigen, dass diese Online-Plattformen in den letzten Jahren große Beliebtheit erfahren haben. Mit dem Projekt Herriotstrasse starten wir nun auch im Immobilienbereich gemeinsam mit einer Partnerbank in diesen Bereich”, so Julian Oertzen, Mitgründer und Vorstand der Exporo [3] AG.

Simon Brunke, Mitgründer und Vorstand der Exporo AG beschreibt die Vorteile für beide Seiten: “Projektentwickler schätzen insbesondere, dass wir Immobilienfinanzierungen schnell und mit deutlich weniger Bürokratie abwickeln können, während Anleger durch hohe Renditen bei zusätzlicher Sicherheit am boomenden Immobilienmarkt teilhaben können – eine Win-win-Situation.”

Zehn Monate Laufzeit

Anleger können sich ab 500 Euro am Projekt beteiligen und sollen insgesamt 2,095 Millionen Euro zum Projekt beitragen. Sie erhalten bei lediglich ca. zehn Monaten Laufzeit eine Verzinsung von 4,75 Prozent per annum. Die Rückzahlung inklusive Verzinsung ist zum 15.12.2017 geplant.

Der Zahlungsverkehr erfolgt mittels eines Treuhänders. Darüber hinaus gibt es eine Auszahlungssperre, die eine Gewinnausschüttung an die Gesellschafter der Objektgesellschaft verhindert, bevor alle Investoren ihr verzinstes Kapital zurückerhalten haben. (fm)

Foto: Exporo