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Baukindergeld löst wesentliches Problem nicht

Das neue Baukindergeld ist da: Familien und Alleinstehende mit Kindern können ab dem 18. September Anträge im Zuschussportal der KfW-Bank stellen. Die LBS West sieht allerdings noch deutlich mehr Bedarf an Wohneigentumsförderung als sie durch das Baukindergeld geleistet wird.

Jörg Münning, LBS West: “Wer glaubt, dass das Baukindergeld ein Allheilmittel am Wohnungsmarkt ist, wird enttäuscht werden.”

LBS-Vorstandsvorsitzender Jörg Münning begrüßte heute die neue Förderung als eine “dringend benötigte Finanzierungshilfe” für viele Alleinstehende und junge Familien, um es sicher ins eigene Zuhause zu schaffen. Insbesondere für die so genannten Schwellenhaushalte biete das Baukindergeld [1] die Chance auf eine bessere Zukunft im eigenen Zuhause. “Wer allerdings glaubt, dass das Baukindergeld ein Allheilmittel am Wohnungsmarkt ist, wird enttäuscht werden”, mahnte Münning.

Attraktive Anreize fehlen

Das zeitlich für den Erwerb von Wohneigentum [2] vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2020 befristete Baukindergeld lindere die aktuelle Not, aber es löse das wesentliche Problem nicht. Jungen Familien fehlten attraktive Anreize, um frühzeitig selber Eigenkapital aufzubauen. “Gerade in den Nullzinsjahren ist es entscheidend, das Ansparen über staatlich geförderte Instrumente wie die Wohnungsbauprämie oder die Eigenheim-Rente (“Wohn-Riester”) für junge Menschen attraktiv zu halten. Das muss – neben dem Baukindergeld – eine Priorität sein”, sagte Münning.

Seite zwei: Ende der “Mieterrepublik” Deutschland einläuten

Deutschland hat laut LBS West im europäischen Vergleich immer noch die niedrigste Wohneigentumsquote. “Es ist deshalb richtig und wichtig in der “Mieterrepublik” Deutschland wieder ein starkes Signal zugunsten des selbstgenutzten Wohneigentums zu setzen”, sagte Münning. Das Baukindergeld werde voraussichtlich zusätzlich rund 58.000 junge Familien in die Lage versetzen, Wohneigentum zu erwerben, so die LBS West. Alleine in ihrem Geschäftsgebiet in NRW und Bremen sind es 13.000.

Zu diesem Ergebnis kommt eine Modellrechnung des Berliner Immobilienforschungsinstituts empirica in Zusammenarbeit mit LBS Research. Das derzeit vorhandene Potenzial an jungen Mieterhaushalten mit Kindern, die aufgrund ihrer Einkommens- und Eigenkapitalsituation für einen Wohneigentumserwerb in Frage kommen, erhöhe sich damit in Deutschland um 32 Prozent auf knapp 240.000 Haushalte.

“Verfahren muss vor allem einfach sein.”

Die LBS West begrüßte, dass sich die Experten im Ministerium Zeit genommen haben, um den Prozess der Beantragung und Abwicklung gut zu durchdenken. “Das Verfahren muss vor allem eines sein: einfach aus Sicht der Verbraucher”, machte Münning deutlich. Sein Institut werde das Baukindergeld in seine aktuellen Finanzierungstarife integrieren. “Wir arbeiten zurzeit intensiv daran, unseren Kunden und Vertrieben ein einfaches Produkt mit einer gleichbleibenden Rate in Spar- und Darlehensphase anbieten zu können.” Der Bausparvertrag [3] als Zinssicherungsinstrument gehöre in jede Immobilienfinanzierung. Das Baukindergeld könne hier ein zusätzlicher Baustein sein, der die Finanzierung attraktiver macht. (fm)

Fotos: LBS West, Shutterstock