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Exporo wächst mit neuen Konzepten

Die Plattform Exporo hat seit Gründung im November 2014 über 250 Millionen Euro in 140 Immobilienprojekte vermittelt und damit ein Immobilienvolumen von rund 2,5 Milliarden Euro mitfinanziert. Im ersten Halbjahr 2018 wurden über die Plattform 78 Millionen Euro an Kapital vermittelt – eine Verdopplung im Vergleich zum Vorjahr. Zudem gibt es neue Anlagekonzepte.

Exporo setzt auf neue Formen des digitalen Immobilieninvestments.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2018 konnten Anleger in 54 unterschiedliche Immobilienprojekte auf der Plattform investieren, wobei die sechs schnellsten Fundings laut Exporo jeweils nach weniger als einer Stunde beendet waren. Insgesamt 6,062 Millionen Euro investierten Anleger dabei unter anderem in Wohnungsneubauten, zwei Seniorenresidenzen und eine Kindertagesstätte.

Mit einer Rückzahlungsquote von 100 Prozent wurden nach Angaben von Exporo allein 2018 bisher mehr als 65 Millionen Euro an die Anleger zurückgezahlt. Fünf Projekte wurden vor dem ursprünglich vereinbarten Termin ausgezahlt.

Exporo baut seine Marktführerschaft auf dem Gebiet digitaler Immobilieninvestments weiter aus. Dazu sind im laufenden Jahr 46 Experten und Spezialisten, überwiegend aus den Bereichen IT und Immobilienwirtschaft, an Bord des Fintech in der Hamburger Hafen City gegangen und haben das Team auf mittlerweile 107 Mitarbeiter erweitert.

Größere Mezzanine-Finanzierungen möglich

Auch im Bereich Mezzanine-Kapitalvergabe für professionelle Projektentwicklungen in Deutschland und Österreich hat Exporo weiter zugelegt. Das Produktportfolio für Projektentwickler habe sich seit der Gründung deutlich erweitert. Waren Mezzanine-Finanzierungsvolumen [1] anfangs noch auf maximal 2,5 Millionen Euro pro Projekt beschränkt, können mittlerweile bis zu zehn Millionen Euro pro Projekt finanziert werden. Zudem bietet Exporo auch die gesamte Strukturierung der Finanzierung an.

Investments über Anleihen möglich

Seit Januar 2018 vermittelt Exporo über die Exporo Investment GmbH (Inhaberin einer eigenen KWG-Lizenz) Immobilieninvestments in Form von Anleihen [2]. Damit habe Exporo die Anpassung digitaler Immobilieninvestments auf den regulierten Markt ein großes Stück vorangetrieben und sei in der Lage, Kapital in zweistelliger Millionenhöhe pro Immobilienprojekt mittels Anleihen zur Verfügung zu stellen.

Seite 2: Neues Konzept des “digitalen Eigentums” [3]

Des Weiteren hat Exporo den Angaben zufolge mehrere Objektankäufe in Hannover, Hamburg, Berlin, Mannheim und Hürth bei Köln getätigt. Alle Objekte werden durch die Exporo AM GmbH im Asset Management bereut und haben ein Volumen von insgesamt circa 55 Millionen Euro.

Exporo initiierte mit diesen Bestandsimmobilien Anfang 2018 nach eigenen Angaben eine Innovation [4] auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt: Erstmals könnten Kapitalanleger mit einer Anlagesumme ab 1.000 Euro online in Immobilien investieren und damit wie ein Eigentümer von Immobilien als Kapitalanlage profitieren – jedoch ohne die typischen Aufwendungen und Probleme eines Immobilienbesitzers.

Hierfür nutzt das Unternehmen eine Anleihe, mit der die Immobilie „digital segmentiert“ wird, um die Vorteile des Immobilieneigentums ohne den normalerweise entstehenden Aufwand zu ermöglichen. (bk)

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