Neben der Immobilienbewertung bei Verkaufsaufträgen nutzen einige Immobilienmaklerkollegen bereits jetzt einen Gebäude-Schnellcheck, um auf Basis der Gebäudetypologie, der Baualtersklasse und bereits erfolgter Vergleichs-Sanierungen, den aktuellen Modernisierungsbedarf zu ermitteln.
Eine einzigartige Grundlage
Hierfür sind natürlich Grundkenntnisse bei der Ermittlung des Sanierungsbedarfs erforderlich. Erfolgreiche Immobilienmakler nutzen dieses Wissen dann, um mit Hilfe einer Immobilienbewertung und eines Gebäude-Schnellchecks einen eigenen Immobilienbestand anzulegen.
Selbst wenn eine Immobilie zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht verkauft wird, so hat der Immobilienmakler durch den Kontakt zum Hauseigentümer und dem präzisen Wissen über den jeweiligen Immobilienzustand für sich eine einzigartige Grundlage für ein Immobilienportfolio geschaffen, aus dem mit Sicherheit immer wieder der ein oder andere Verkaufsauftrag resultiert.
Autor Torsten Tessnow ist Bezirksleiter der Bausparkasse Schwäbisch Hall und Trainer für Bausparen und Immobilien der DMA.
Die Deutsche Makler Akademie bietet Lehrgänge zum Immobilienmakler (IHK) an.
Foto: Deutsche Makler Akademie
Mehr Beiträge zum Thema Immobilienmakler:
Baufinanzierung: „Mensch und Technik“
