Die Genehmigungszahlen des Leipziger Wohnungsneubaumarktes deuteten auf einen zukünftigen Anstieg der Fertigstellungszahlen hin. Inwieweit der zukünftige Wohnungsbedarf in Hinblick auf die erwartete positive Bevölkerungsentwicklung gedeckt werden könne, bleibe jedoch abzuwarten.
Ausblick 2018
Die guten Konjunkturaussichten dürften laut Aengevelt zu einem weiter steigenden Bedarf an Büroflächen führen. Da voraussichtlich auch in 2018 mit Fertigstellungen auf vergleichsweise niedrigem, aber steigendem Niveau zu rechnen sei, würden die Büroleerstände weiter sinken und insgesamt zu einem weiteren Anstieg der mittleren Mieten führen.
„Der große Nachfrageüberhang nach modernen Büroflächen hat bereits 2017 zu steigenden Neubauzahlen geführt und wird in den kommenden Jahren weiter anziehen“, ist Müller überzeugt. Dann dürfte auch die Spitzenmiete deutlich steigen.
Am Investmentmarkt werde die Entwicklung der Spitzenrenditen auch in 2018 dem Trend der letzten Jahre folgen. Chance für den Leipziger Markt: Steigende Preise aufgrund der hohen Investmentnachfrage führen möglicherweise zu einer weiter zunehmenden Verkaufsbereitschaft der Bestandshalter und Spekulanten. Gleichzeitig werden durch die steigenden Neubauzahlen im Büro- und Wohnsegment stabilisierende Effekte auf die Marktdynamik erwartet.
Insgesamt erwarte Aengevelt 2018 in Leipzig ein weiterhin dynamisches Marktgeschehen bei guter Nachfrage nach Investmentobjekten sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebereich. (bk)
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