Fokus Norddeutschland kauft erste Immobilie in Hamburg

Anschließend gehen die quantitativen und qualitativen Ergebnisse jeweils zur Hälfte in das Gesamtscoring ein, um beim Matching von Standort und Nutzungsart – Büro, Einzelhandel, Hotel oder Wohnen – die potenziellen Ankaufsobjekte zu gewichten nach „empfohlen“, „Chance“ oder „nicht empfohlen“ zu klassifizieren und dem Fondsmanagement damit eine transparente Entscheidungsgrundlage an die Hand zu geben.

Kontinuierliches Ausbauen der Portfolien

Die KanAm Grund Group baut ihre Portfolien für institutionelle Investoren kontinuierlich aus. Der Fokus Norddeutschland Fonds reiht sich ein in die wachsende Familie spezialisierter institutioneller Fonds der KanAm Grund Group. Hierzu gehören der Fokus Süddeutschland Fonds sowie weitere KanAm Grund Fonds, die über Deutschland hinaus in Europa investieren.

Immobilien dieser Fonds liegen unter anderem in Frankreich, Großbritannien, Belgien, in den Niederlanden, Luxemburg, Schweiz und in Deutschland. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.

Das Objekt „Unser Viertel“ liegt im Hamburger Stadtteil Volksdorf, nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums unmittelbar an der Stadtgrenze zur nördlich gelegenen Stadt Ahrensburg. Volksdorf zeichnet sich durch eine wohlhabende Bevölkerungsstruktur aus. Die Arbeitslosenquote lag bei einer deutschlandweiten Bemessung 2013 mit 2,6 Prozent im Bereich der Vollbeschäftigung.

Erstes Projekt liegt in Hamburg-Volksdorf

Ursprünglich als reines Shoppingcenter 2004 errichtet, ist das runde Eckgebäude nach seiner Repositionierung zum Nahversorgungszentrum dieses wohlhabenden Viertels von den Kunden sehr positiv ange- nommen worden.

Die an das Objekt angrenzende Umgebung ist weitgehend von Einfamilienhäusern geprägt, welche eine Nahversorgung benötigen. Das Konzept mit einem Lebensmittelhändler (Edeka), einer „Bücherhalle“ (städtische Bibliothek) und Arzt- und Heilpraxen sowie Steuer- und Unternehmensberatern und mit Parkmöglichkeit in der Tiefgarage wird sehr gut angenommen.

Der Verkäufer der Immobilie ist ein Fonds, der zu MCAP Global Finance, der europäischen Tochtergesellschaft von Marathon Asset Management mit Sitz in New York, gehört. Über den Kaufpreis wurde Still- schweigen vereinbart.

 

Foto: KanAm Grund Group

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