3. März 2017, 14:23
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

G.U.B. Analyse: “A” für ZBI WohnWert 1

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse hat den alternativen Investmentfonds (AIF) ZBI WohnWert 1 der ZBI Fondsmanagement AG aus Erlangen mit insgesamt 80 Punkten bewertet. Das entspricht dem G.U.B .-Urteil “sehr gut” (A).

 in G.U.B. Analyse: A für ZBI WohnWert 1

Im Fokus des ZBI WohnWert 1: Bestehende Wohnhäuser (Symbolfoto)

Der Fonds plant direkt oder über Objektgesellschaften den Aufbau eines Portfolios aus deutschen Immobilien mit dem Schwerpunkt (mindestens 55 Prozent) Wohnungen. Die konkreten Objekte stehen noch nicht fest. Die Mindestbeteiligung liegt bei 5.000 Euro plus drei Prozent Agio.

Als “Stärken/Chancen” sieht G.U.B. Analyse, dass das Management sehr erfahren ist, die Investitionsstrategie bei Vorgängerfonds erfolgreich umgesetzt wurde und bereits aufgelöste Fonds erfolgreich beendet wurden. Zudem wird eine breite Risikomischung angestrebt und durch den geplanten Schwerpunkt auf Bestandsobjekten (inklusive fertig gestellte Neubauten zur Erstvermietung) bestehen grundsätzlich keine Baurisiken.

Positiv bewertet G.U.B. Analyse zudem, dass ein Mindest-Platzierungsvolumen von zehn Millionen Euro durch eine Platzierungsgarantie abgesichert wird, durch die Investition nur in Deutschland keine Auslands- oder Wechselkursrisiken bestehen und es sich um einen voll regulierten Publikums-AIF handelt.

Als “Schwächen/Risiken” beurteilt G.U.B. Analyse die Konzeption als Blind Pool, leicht überdurchschnittliche laufende Kosten sowie die zusätzliche Kostenebene durch Objektgesellschaften. Der Prospekt enthält keine Detailprognose, die (von ZBI separat übermittelte) Basisprognose bzw. die Ergebnisszenarien sind in Teilen ambitioniert und bei Dienstleistungen der ZBI Gruppe für den Fonds oder die Objektgesellschaften sind Interessenkonflikte möglich. (sl)

Die vollständige Analyse steht auf www.gub-analyse.de zum kostenlosen Download zur Verfügung. G.U.B. Analyse ist Deutschlands ältestes Analysehaus für Sachwert-Emissionen – seit 1973 – und gehört als Marke des Deutschen Finanzdienstleistungs-Instituts GmbH (DFI) zu der Cash.Medien AG, die auch „Cash.“ verlegt.

Foto: Shutterstock

 

 

Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 05/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Arbeitskraftabsicherung – Private Equity – Büroflächenmangel – Datenschutz

Rendite+ 1/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Marktreport Sachwertanlagen – Windkraft – Vermögensanlagen – Bitcoin & Co.

Ab dem 22. März im Handel.

Versicherungen

Universa baut Fondspalette aus und bringt neue Kfz-Versicherung

Die Universa Versicherungen, Nürnberg, stockt die Fondspalette auf und bietet jetzt fünf iShare-ETFs von Blackrock Asset Management an. Neben einem weltweiten und deutschen Aktienindex werden somit nun auch ETFs angeboten, die einen Aktienindex in Europa und in Schwellenländern sowie einen Index aus Unternehmensanleihen in der Eurozone nachbilden.

mehr ...

Immobilien

Deutsche wollen smarter wohnen

Das Smart Home gilt seit einigen Jahren als der Standard von morgen. Eine Deloitte-Studie zeigt: Das Interesse an diesen Anwendungen ist groß, der Datenschutz bleibt jedoch ein wichtiges Thema. Immerhin 13 Prozent der Haushalte verfügen bereits über einen intelligenten Lautsprecher. Bei der Art der bevorzugten Smart-Home-Lösungen gibt es zudem Unterschiede zwischen den Altersgruppen.

mehr ...

Investmentfonds

BaFin präzisiert Vorschriften der MiFID II

Die Finanzaufsicht BaFin hat die Neufassung ihres Rundschreibens “MaComp” veröffentlicht und präzisiert darin unter anderem die Grundsätze zur “Zielmarktbestimmung” und diverse weitere neue Vorschriften. Zwei Punkte allerdings fehlen noch.

mehr ...

Berater

Neue Kooperationspartner der BCA AG

Der Oberurseler Maklerpool BCA präsentiert mit der xbAV Beratungssoftware GmbH sowie Honorar Konzept GmbH zwei Unternehmen, die ihre Services den BCA-Partnern zur Verfügung stellen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Umbau von Aktionärsstruktur und Aufsichtsrat abgeschlossen

Die Lloyd Fonds AG teilt mit, dass die im März angekündigten Änderungen in ihrer Aktionärsstruktur nun umgesetzt und die üblichen Vorbehalte aufgehoben wurden. Zudem wurde der Aufsichtsrat mehrheitlich neu besetzt.

mehr ...

Recht

Bürgschaften sind keine nachträglichen Anschaffungen

Wird ein Gesellschafter im Insolvenzverfahren als Bürge für Verbindlichkeiten der Gesellschaft in Anspruch genommen, so kann er dies nicht mehr als nachträgliche Anschaffungskosten werten und somit auch nicht mehr steuermindernd geltend machen. Dies entschied der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil (Aktenzeichen: IX R 36/15). Gastbeitrag von Holger Witteler, Kanzlei Husemann, Eickhoff, Salmen & Partner

mehr ...