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“Lebensmitteleinzelhandel kaum durch Onlinehandel beeinflusst”

Die auf Handelsimmobilien spezialisierte Redos Gruppe aus Hamburg hat mit Union Investment den offenen Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“ aufgelegt. Das Zielvolumen, das bei professionellen Investoren eingesammelt werden soll, ist beachtlich. 

Torsten C. Wesch, Managing Director bei Redos

Der alternative Investmentfonds (AIF) investiert ausschließlich in Deutschland in Fachmarktzentren und fachmarktorientierte Einkaufszentren mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial. Er richtet sich an professionelle Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Das Zielvolumen umfasst mindestens eine Milliarde Euro. Erste Eigenkapitalzusagen im dreistelligen Millionenbereich von diversen institutionellen Anlegern sind bereits gesichert, so eine Unternehmensmitteilung. 

Der neue Fonds setzt die erfolgreiche Serie der auf fachmarktorientierte Einkaufszentren fokussierten Spezial-AIFs fort, die redos gemeinsam mit Union Investment Mitte 2014 gestartet hatte. Mit der Auflage des neuen Vehikels weiten beide Partner das Zielvolumen der gemeinsamen Fonds auf 2,8 Milliarden Euro aus. Wie bei den beiden Vorgängervehikeln hat Union Investment im Rahmen der Kooperation auch für den neuen Spezial-AIF das Eigenkapital akquiriert und übernimmt als KVG die Administration des Fonds. Redos verantwortet wesentliche Bereiche des Fonds-, Asset- und Transaktionsmanagements.

Erstes Objekt gesichert

Torsten C. Wesch, Managing Director / Head of Fund Management bei Redos, sagt: „Das Interesse institutioneller Investoren an großflächigen Einzelhandelsimmobilien hält an.“ Güter des täglichen Bedarfs würden weiter spontan und preisorientiert vor Ort gekauft, so Wesch. Speziell der Lebensmitteleinzelhandel zeige sich nach wie vor kaum beeinflusst durch den Onlinehandel. 

Ein erstes Objekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 48.000 Quadratmetern und einem Investitionsvolumen in Höhe von rund 100 Millionen Euro konnte bereits gesichert werden. Um welches Einkaufszentrum es sich handelt, geht aus der Mitteilung nicht hervor. Weitere Immobilien befinden sich in der Ankaufsprüfung. 

Auch für den Union-Investment-Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland II“ prüft Redos aktuell weitere Ankaufsoptionen. Der Fonds wurde 2017 aufgelegt und ist bei einem Zielvolumen von 1,2 Milliarden Euro aktuell zu 948,5 Millionen Euro investiert. Zusammengenommen umfasst das Immobilienvermögen der drei von Redos gemanagten Fonds derzeit 1,64 Milliarden Euro. Die Gesamtmietfläche der insgesamt 83 verwalteten Objekte beträgt rund 856.500 Quadratmeter.

Foto: Redos