Wohnimmobilien

In Deutschland gibt es immer weniger Sozialwohnungen. Wie aus einer Übersicht der Bundesregierung hervorgeht, ist die Zahl der mietgebundenen Wohnungen in den Bundesländern rückläufig.

Wohnimmobilien sind bei Anlegern sehr gefragt – allerdings sind die Preise an den A-Standorten in die Höhe geschnellt. Gute Renditeaussichten bieten B-, C- und D-Städte. Cash. präsentiert vier vielversprechende Nebenstandorte.

Die niedrigen Zinsen treiben den Markt für Wohnungen, Häuser und Grundstücke weiter an. Nach Einschätzung des Arbeitskreises der Gutachterausschüsse droht jedoch keine Immobilienblase.

Im aktuellen Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2017 warnte Empirica vor drohenden starken Preisrückgängen am Wohnimmobilienmarkt. Das Researchinstitut Bulwien Gesa schätzt die Lage anders ein: Hohe Preiskorrekturen in den Metropolen seien unrealistisch.

Teils extreme Preissteigerungen bei Wohnimmobilien in Deutschland machen der Bundesbank Sorge. Vor allem an sieben Standorten sei das Niveau weiter bedenklich in die Höhe geschnellt.

Wesentlich für den Erfolg einer Anlageimmobilie ist die Auswahl von Standort und Lage des Objekts. Die Frage, ob in Zeiten der Angebotsknappheit und steigender Immobilienpreise ein Objekt in guter oder mittlerer Lage gewählt werden sollte, stellt Anleger vor ein Dilemma.

Im Januar haben sich Eigentumswohnungen geringfügig verteuert, während gebrauchte und neue Häuser günstiger wurden. Das geht aus dem aktuellen Europace Hauspreis-Index (EPX) hervor. Der Gesamtindex ging leicht um 0,35 Prozent zurück.

In den größten deutschen Städten ist nach einer Branchenstudie ein Ende des jahrelangen Mietanstiegs in Sicht. Der Zuzug in diese Städte lasse nach, zugleich gebe es dort viele neue Wohnungen. Dies könnte auch die Preise sinken lassen.