Baufinanzierung

Der Krieg in der Ukraine, Inflation und Zinsentwicklung sowie ESG/Nachhaltigkeit und Regulatorik bestimmen derzeit das Baufinanzierungs- und Immobiliengeschäft. Cash. diskutierte mit vier Experten, wie sich 2022 anhand der genannten Rahmenbedingungen entwickeln wird und welche Trends für dieses …

Auch wenn die Bauzinsen zu Jahresbeginn anzogen, bleibt das Niedrigzinsumfeld intakt. Doch es gibt andere Herausforderungen: steigende Teuerungsraten und Immobilienpreise, gestrichene KfW-Fördermittel bei steigenden energetischen Anforderungen, Personal- und Materialknappheit auf dem Bau.

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen steigen weiter. Konnten zu Jahresbeginn noch Baufinanzierungen zu einem Zinssatz um 1 Prozent abgeschlossen werden, gilt im Mai bereits ein Zins von 2,5 Prozent als konkurrenzfähig. Johannes Erdmann, Finanzierungsexperte bei Homeday Hyp, erwartet weitere …

Die EZB scheint einer ersten Zinserhöhung entgegenzugehen, die Fed beschließt einen Zinsschritt von 0,5 Prozentpunkten. Jörg Haffner, Geschäftsführer der Qualitypool GmbH, analysiert die jüngsten Ereignisse und klärt über die Entwicklung der Bauzinsen auf.

2014 war die Welt noch eine andere. Ein Detail ist jetzt aber wieder wie damals: Die Kosten für Baufinanzierungen. Das zeigt die Standardrate: Sie liegt im April bei 543 Euro. Der Unterschied zum Jahr 2014: Immobilien sind deutlich teurer geworden und die Darlehenssummen entsprechend höher.

Insbesondere auf Zinshausbesitzer und Kapitalanleger kommt in den nächsten Monaten einiges an Arbeit zu. Sie müssen zwischen 1. Juli und 31. Oktober 2022 für jede Wohnimmobilie eine Feststellungserklärung oder auch Grundsteuererklärung bei ihrem Finanzamt einreichen.

Verbraucher geraten wegen der spürbaren Inflation immer weiter unter Druck. Auch im April lag die Inflationsrate über sieben Prozent. Das ist der höchste Stand seit der deutschen Wiedervereinigung.

Moderne Immobilienvermittlung ist ein optimales Zusammenspiel aus analoger und digitaler Beratung – bei der der Kunde entscheidet, welchen Kanal er bevorzugt.

Kritiker stimmen schnell der These zu, dass Bestandshalter das Baukindergeld abschöpfen oder Vermieter das Wohngeld. Es kann so sein, muss aber nicht so sein. Der Ökonom spricht von Inzidenz. Ihr Ausmaß hängt von vielem ab, auch davon, ob man die kurze oder lange Frist betrachtet. Ein Kommentar …

Landesbausparkassen als auch der Finanzierungsvermittler Interhyp berichten über eine stark gestiegene Nachfrage seit Jahresanfang.