Märkte - Immobilien & Sachwertanlagen

Eine neue Marktanalyse beleuchtet die Entwicklungen rund um das Wohnen im Alter. Demografie, Pflegebedarf und staatliche Rahmenbedingungen prägen die Nachfrage – doch die Unterschiede zwischen den Wohnformen sind groß. Welche Segmente künftig an Bedeutung gewinnen.

Der Immobilienverband ZIA sieht im Entwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz für Gewerbeimmobilien erhebliche Umsetzungsrisiken und warnt vor Gefährdung des Klimapfads des Gebäudesektors insgesamt.

Der deutsche Immobilienmarkt gewinnt im April weiter an Boden. Vor allem neue Ein- und Zweifamilienhäuser verteuern sich deutlich. Die Entwicklung zeigt, wo sich die Nachfrage wieder bemerkbar macht.

Die Hauspreise auf Nord- und Ostfriesischen Inseln sinken teilweise spürbar, bleiben aber hoch. Besonders Sylt zeigt, wie groß der Abstand zum Festland – und zur Ostsee – weiterhin ist. Wo Verkäufer nachgeben und wo nicht.

In Deutschland lebt inzwischen jeder neunte Mensch in einer überbelegten Wohnung. Besonders häufig trifft der Mangel an Zimmern Familien, Alleinerziehende und Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkeit. Die Zahlen zeigen, wo der Druck am größten ist.

Ein zentrales Ziel der Bundesregierung ist, den Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Nun hat sie jedoch einen Gesetzentwurf auf den Weg gebracht, der die Situation für Vermieter in mehreren Punkten verschlechtert. Ein Statement von Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH:

Die Immobilienpreise in Deutschland sind im ersten Quartal weiter gestiegen. Vor allem Wohnimmobilien verteuerten sich, während Gewerbeimmobilien moderater zulegten. Noch offen ist, wie stark geopolitische Risiken den Markt belasten.

Family Offices suchen wieder verstärkt nach Wohnungsbeständen. Im Fokus stehen Portfolios mit 100 bis 800 Einheiten. Der Trend zeigt, wie sich der Markt im schwierigen Neubauumfeld verschiebt.