Wohnimmobilien

Vorstand der SFG Immobilien AG Gerhard Tausch spricht im Cash.-Interview über Chancen und Herausforderungen im Geschäft mit denkmalgeschützten Immobilien.

Die Mieten in Baden-Württemberg stehen an vielen Standorten dem Niveau in den bundesdeutschen Metropolen kaum nach. Besonders hoch sind sie in Stuttgart und Konstanz, wie das Mietbarometer des Portals Immowelt zeigt.

Am Tag nach der Bundestagswahl appelliert der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen an die Politik, sich zügig den aktuellen Herausforderungen des Wohnungsmarktes zu widmen. Insbesondere der Neubau solle gefördert werden.

Derzeit dominieren Meldungen über Mietsteigerungen die Berichterstattung über den Wohnimmobilienmarkt. Einer aktuellen Studie zufolge sind jedoch 70 Prozent der Mieter in Großstädten mit ihrem aktuellen Mietniveau zufrieden – befürchten aber Verschlechterungen.

Das Preisniveau für Luxusimmobilien auf Sylt oder am Starnberger See ist weiterhin außerordentlich hoch, so eine aktuelle Analyse von Engel & Völkers. Aber auch Destinationen der zweiten Reihe legten zu.

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben ihren starken Aufwärtstrend auch in 2013 fortgesetzt. Die Mietrendite in Metropolen fällt deutlich geringer aus als jene in strukturschwachen Regionen. 

Nach Angaben von Jones Lang LaSalle bleibt München der mit Abstand teuerste Wohnungsmarkt Deutschlands. Mit einer Angebotsmiete von 14,45 Euro pro Quadratmeter und Monat im ersten Halbjahr 2013 verbucht die bayerische Landeshauptstadt einen neuen Spitzenwert.

Ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus das richtige Investment darstellt, ist nicht nur eine Frage des Preises. Wichtiger sind Risikofreude, die Einbettung in die Gesamtvermögensstrategie und die Frage, ob eine Arbeits- oder Sorglosimmobilie gewünscht wird.