Zweitmarkt im dritten Quartal stabil

Die in der Branche bislang wenig öffentlich in Erscheinung getretene DVI-Gruppe kauft bereits seit 2011 geschlossene Immobilienfonds auf. Nun hat sie sich durch den ehemaligen Chef des Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz e.V. (AAA), Thomas Lippert, verstärkt.

Der Zweitmarkt für geschlossene Beteiligungen ist mit Schwung ins Jahr gestartet. Auch im Februar verzeichnet die Fondsbörse Deutschland eine hohe Handelsaktivität – bei deutlich steigenden Durchschnittskursen. Vor allem Immobilienbeteiligungen sorgen für Auftrieb.

Die Finanzaufsicht BaFin hat eine Meldung veröffentlicht, wonach sie Anhaltspunkte für fehlende Verkaufsprospekte bei der Asuco Vertriebs GmbH habe. Das Unternehmen, langjährig bekannter Spezialist für Investitionen in den Zweitmarkt für Immobilienfonds, reagiert verärgert.

Am 2. Juli 2025 sind an die rund 5.000 Anlegerinnen und Anleger der Fonds des Zweitmarkt-Spezialisten Asuco Ausschüttungen für das Geschäftsjahr 2024 erfolgt. Wie hoch die Zahlungen waren und wie sich der Wert der Portfolios entwickelt hat.

Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG sah im September einen jahreszeitlich bedingt ruhigen Handelsmonat. Insgesamt entstand aus 475 Transaktionen (August: 469 Transaktionen) ein Umsatz, der leicht unterhalb des Jahresmittels lag. Der Durchschnittskurs knickte indes spürbar ein.

Der Zweitmarkt für geschlossene Fonds ist mit deutlich mehr Umsatz und Abschlüssen ins neue Jahr gestartet. Gleichzeitig geraten die Kurse unter Druck. Dabei fällt vor allem das Immobiliensegment ins Gewicht, aber auch die sonstigen Beteiligungen lassen kräftig Federn. Woran das liegt.

Am 10. Januar 2025 hat die auf den Zweitmarkt für Immobilienfonds spezialisierte Asuco planmäßig die Zinszahlung an die über 13.000 Anleger der Serie Zweitmarktzins geleistet. Was für die Anleger herausgekommen ist.

Obwohl die Anzahl der Neuemissionen seit über zehn Jahren schwach ist, funktioniert der Zweitmarkt für geschlossene Fonds noch immer. Grundlage sind fast nur Produkte aus einer früheren Ära. Doch wie geht es weiter? Was machen die Kurse? Und was planen die Akteure wie Asuco-Chef Paul Schloz?

Nach Monaten rückläufiger Kurse und einem leichten Anstieg im Juli verfestigte sich die Trendwende am Zweitmarkt im August deutlich. Vor allem Immobilienbeteiligungen verzeichneten kräftige Anstiege und hoben den Durchschnittskurs auf ein Jahreshoch. Doch auch Schiffe legten zu.

Die Fondsbörse verzeichnete im abgelaufenen Oktober aus 431 Transaktionen (Vorjahr: 652) leicht anziehende Kurse. Der Durchschnittskurs für den Gesamtmarkt erholte sich von 55,74 Prozent im September auf 59,21 Prozent im Oktober. Wie die einzelnen Segmente abgeschnitten haben.

Auch für den 13. Branchengipfel konnte Cash. wieder neun Anbieter aus verschiedenen Assetklassen gewinnen. Ergebnis: Die Zeiten sind herausfordernd, es bieten sich aber mehr Chancen, als vielleicht manche vermuten und der Zeitpunkt für Investitionen könnte ideal sein. Die Ausgangslage.