Baut die United Investment Partners Group die Projekte selbst oder ist hierfür die Kooperation mit Dritten geplant?
Hipp: Die Immobilienobjekte werden alle in Kooperationen mit langjährig erfahrenen deutschen Projektentwicklern umgesetzt.
Welches ist die wesentliche Anleger-Zielgruppe?
Hipp: Der Fonds eignet sich für erfahrene Anleger, welche von dem Megatrend der Mikroapartments in Deutschland partizipieren wollen und welche mit einer prognostizierten Zielrendite von über sieben Prozent pro Jahr ihr Kapital langfristig für sich arbeiten lassen wollen.
Die geplante Laufzeit des Fonds läuft bis 31. Dezember 2028 mit einer dreijährigen Verlängerungsoption.
Graf: Das Investment ist ebenso für diejenigen Anleger geeignet, die an einer Risikodiversifizierung ihres bestehenden Portfolios interessiert sind.
Mit welcher Art von Vertriebspartnern planen Sie die Zusammenarbeit und wie viele Partner möchten Sie anbinden?
Graf: Wir werden 3.000 externen Vertriebspartnern eine langjährige Partnerschaft ermöglichen, bei der wir gemeinsam wachsen werden. Bevorzugt arbeiten wir mit freien Finanzanlagenvermittlern in allen Größenklassen zusammen: Von kleinen Finanzvermittlern bis hin zu großen Finanzvertrieben, welche über die Zulassung für geschlossene Fonds verfügen.
Wichtig ist uns hierbei zu erwähnen, dass diese auf einem hohen ethisch-moralischen Niveau agieren und bereit sind, ihre Eigeninteressen hinter die Interessen der Anleger zu stellen. Bei etwaigen Zuwiderhandlungen behalten wir uns vor, die Zusammenarbeit mit dem entsprechenden Vertriebspartner zu beenden.
Unsere kooperierenden Vertriebspartner können von unserem hauseigenen Vertriebsschulungsprogramm sowie von zusätzlichen Master Class Schulungen mit externen Trainern profitieren. Ferner bieten wir ein elitäres Loyalitätsprogramm mit exklusivem Support und weiteren Extras für unsere Vertriebspartner an.
Wer auf der Suche nach einem passenden Produkt ist, Teil eines erfolgreichen Teams auf externer Basis werden und völlig frei bestimmen möchte, wieviel und wann er oder sie arbeitet, sollte sich mit uns in Kontakt setzen.
Sie planen ein recht hohes Platzierungsvolumen von 100 Millionen Euro. Was macht Sie so zuversichtlich?
Hipp: Wir rechnen mit einem starken Zulauf an Investmentgeldern im Sachwertebereich und hier speziell im Immobiliensegment in den nächsten fünf Jahren. Was macht uns da so sicher?
Zum einen die wiederaufgenommene expansive Geldpolitik der Europäischen Zentralbank, die geplante Herabsenkung der Obergrenze für anonyme Goldkäufe auf 2.000 Euro ab 2020, welche eine Flucht in Gold unterbinden wird und die von unserem Bundesfinanzminister Olaf Scholz forcierte Einführung der Finanztransaktionssteuer auf Wertpapiere, wie zum Beispiel Aktien.
Zum anderen hat im Juli 2019 die Deutsche Bundesbank mitgeteilt, dass das Geldvermögen der Deutschen Ende März 2019 auf den Rekordbetrag von 6,17 Billionen Euro gestiegen ist. Das entspricht einem Durchschnittsvermögen von circa 74.300 Euro pro Einwohner. Davon werden nach wie vor circa 40 Prozent und damit rund 2,5 Billionen Euro in bar oder auf Spar- und Girokonten verwahrt.
Hinzu kommt etwa die gleiche Summe in Lebens- und Rentenversicherungen. Das sind insgesamt 2,5 bis fünf Billionen Euro, die unter Berücksichtigung der realen Inflationsrate jedes Jahr an Wert verlieren oder gerade so auf eine schwarze Null kommen. Wir rechnen damit, dass sich die Geldpolitik der EZB eher noch expansiver ausweiten wird.
Es muss also ein gravierendes Umdenken bei der deutschen Bevölkerung einsetzen, welches sie weg von den Geldwerten und hin zu den Sachwerten bringt, wenn sie nicht wie 1948 bei der Währungsreform zu den großen Verlieren gehören will.
Die neue Parole muss folgerichtig lauten „Weg vom Spar-Weltmeister hin zum Investment-Weltmeister“. Denn nur wer auf das richtige Investmentvehikel setzt, wird wie 1948 zu den Gewinnern gehören, wer jedoch nicht investiert, sondern weiterhin spart, wird zu den großen Verlierern gehören.
Welche Ziele haben Sie sich mittel- und längerfristig gesteckt?
Hipp: Die United Investment Partners Unternehmensgruppe möchte ihren Teil zur Beseitigung der Wohnraumknappheit beitragen und gleichzeitig für ihre Investoren renditestarke Investments generieren. Mittelfristig wollen wir zu einem der Big Player im deutschen Marktsegment der Mikroapartments werden.
Die Fragen stellte Stefan Löwer, Cash.
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