Das prospektierte Investitionsvolumen beträgt 18,8 Millionen Euro zuzüglich Agio, wovon 12,3 Millionen Euro als Kommanditkapital platziert werden, teilt Immac mit. Die prognostizierte Ausschüttung liegt bei 5,0 Prozent pro Jahr, steigend auf 6,0 Prozent, mit anteiliger monatlicher Auszahlung.
Das Angebot richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro plus fünf Prozent Agio. Die geplante Laufzeit beträgt 15 Jahre.
„The Bethany House“ gehört den Angaben zufolge mit 90 Pflegeplätzen und konstant hoher Auslastung zu den führenden und profitabelsten Einrichtungen im Land. Die Refinanzierung erfolgt über das staatliche „Fair Deal“-System, das stabile Einnahmeströme garantiere.
13 Prozent Wertsteigerung bestätigt
Eine unabhängige Neubewertung im April 2025 bestätigte demnach eine Wertsteigerung von rund 13 Prozent gegenüber dem Ankaufspreis. Betrieben wird die Einrichtung von der Beechfield Care Group (BCG), einer Tochtergesellschaft der Immac Group mit über 45 Jahren Erfahrung in der Pflegeheimverwaltung.
Florian M. Bormann, Geschäftsführer der Immac Immobilienfonds GmbH, erklärt:
„Mit dem Bethany House haben wir ein etabliertes Objekt mit langfristigem Potenzial identifiziert. Der irische Markt für Pflegeimmobilien entwickelt sich ausgesprochen positiv – unsere Investoren profitieren von attraktiven Renditen, hoher wirtschaftlicher Stabilität und einem klaren demografischen Trend“.
