Zinsen - Immobilien & Sachwertanlagen

Laut Colliers ist das Transaktionsvolumen bei Gewerbeimmobilien in den ersten neun Monaten 2026 um zehn Prozent auf 15,5 Milliarden Euro gesunken. Steigende Zinsaufschläge erschweren Preisverhandlungen zusätzlich. Warum sich die Lage erst 2027 entspannen dürfte.

Nach Ablauf der zehnjährigen Zinsbindung müssen viele Immobilienbesitzer bei der Anschlussfinanzierung mit deutlich höheren Raten rechnen. Eine Verivox-Modellrechnung zeigt, wie ein Zinsvergleich die Mehrkosten spürbar senkt.

Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im Juli kräftig gesunken, auch im Wohnungsbau. ZDB-Chef Felix Pakleppa warnt zudem vor einer Förderlücke bei EH-55-Neubauten ab 2027. Welchen Einfluss zudem Bauzinsen, Baufinanzierung und die Zahl der Baugenehmigungen haben.

Der Bauzins für zehnjährige Baufinanzierungen ist Ende September 2026 auf bis zu 4,39 Prozent gestiegen - der höchste Stand seit Jahren. Wie EZB und Fed die Zinsen treiben und was das für Anschlussfinanzierungen jetzt bedeutet.

Der EZB-Einlagesatz ist auf 2,50 Prozent gestiegen. Immobilienfinanzierungen werden damit anspruchsvoller. Für gut vorbereitete Kapitalanleger eröffnet das veränderte Marktumfeld jedoch neue Chancen - sofern Kaufpreis, Objekt und Finanzierung zusammenpassen.

Nach dem EZB-Zinsentscheid vom 10. September 2026 schließt Bundesbankpräsident Joachim Nagel einen weiteren Zinsschritt nicht aus. Für Immobilienbesitzer mit auslaufender Zinsbindung wird die Anschlussfinanzierung damit dringlicher. Cash. zeigt, welche Fristen jetzt zählen und wie sich …

Die EZB hat den Einlagensatz erneut angehoben - auf nun 2,50 Prozent. Für die Immobilienwirtschaft ist das weniger eine Überraschung als ein Signal: Der Ausblick auf ein dauerhaft höheres Zinsniveau könnte den Markt stärker belasten als der einzelne Schritt selbst.

Der Ifo-Geschäftsklimaindex ist im August 2026 so kräftig gestiegen wie von kaum einem Ökonomen erwartet - zum vierten Mal in Folge. Für Berater fällt die gute Nachricht jedoch mitten in eine EZB-Leitzinserhöhung: Seit Juni hebt die Notenbank die Zinsen wieder an. Was das für Rentenfonds, …