6. November 2008, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Deutsche Büromärkte trotzen der Krise

Trotz der Verwerfungen auf den internationalen Finanzmärkten und den düsteren Konjunkturprognosen, befinden sich die fünf großen deutschen Büromärkte laut Immobilienberater DTZ, Frankfurt, nach wie vor in ruhigen Gewässern. Im dritten Quartal fanden in München, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Hamburg 712.000 Quadratmeter Bürofläche neue Nutzer ? beinahe so viel wie im zweiten Quartal (718.000 Quadratmeter).

Über alle drei Quartale 2008 hinweg summierten sich die Neuanmietungen und Eigennutzerumsätze auf insgesamt rund 2,07 Millionen Quadratmeter Bürofläche. Dieser Wert liegt laut DTZ nur rund 5.000 Quadratmeter unter dem des Vorjahres. Verglichen mit dem Durchschnittsumsatz der ersten neun Monate in den Jahren 2003 bis 2007 falle das aktuelle Ergebnis sogar um fast 500.000 Quadratmeter oder ein Drittel höher aus, so Jörg Nehls, Vorsitzender der Geschäftsführung der DTZ Deutschland Holding GmbH.

?Von einer Krise spüren wir noch nichts ? im Gegenteil. Die Unternehmen fragten weiter Flächen nach. Auswirkungen der Finanzkrise erwarten wir frühestens im nächsten Jahr. Die große Frage wird sein, ob das Konjunkturpaket der Bundesregierung greift und eine wirtschaftliche Rezession verhindert werden kann?, so Nehls.

Mit einem Quartalsumsatz von 206.500 Quadratmetern Fläche führt München die deutsche Rangliste zum wiederholten Male an. Berlin verzeichnete von Quartal zu Quartal mehr Neuvermietungen, wobei das dritte Vierteljahr mit einem Umsatz von 151.500 Quadratmetern den vorläufigen Höhepunkt in 2008 markiert. Es folgen Hamburg und Frankfurt mit Quartalsumsätzen von 131.000 respektive 120.000 Quadratmetern Bürofläche. In Düsseldorf, dem kleinsten unter den fünf großen deutschen Büromärkten, fanden 103.000 Büroquadratmeter neue Nutzer.

?Obwohl insgesamt eher bedrückte Stimmung herrscht, konnten alle fünf Märkte ? verglichen mit dem Fünf-Jahresdurchschnitt von 2003 bis 2007 – Umsatzsteigerungen erreichen?, so Nehls weiter.

Der Leerstand gehe nur langsam zurück. Zu Beginn des vierten Quartals 2008 standen über alle fünf Märkte hinweg rund 6,45 Millionen Quadratmeter Bürofläche zur kurzfristigen Vermietung an – rund 500.000 Quadratmeter weniger als vor zwölf Monaten. Die Leerstandsquote sank innerhalb dieses Zeitraums von 10,3 auf aktuell 9,4 Prozent. (mo)

Ihre Meinung



 

Versicherungen

High on wheels – Cannabis am Steuer

Der 20. April oder “420 Day” ist  für Cannabis-Fans ein Pflichttermin: Denn 420, 4:20 oder 4/20 (engl.: four-twenty) ist in den USA ein Codewort für den Konsum von Haschisch und Marihuana. Hierzulande können Kranke auf Kassenkosten Cannabis als Medizin erhalten und müssen nicht mit Sanktionen rechnen – wenn sie sich an die Vorgaben des Arztes halten und fahrtüchtig sind. Anders sieht es aus, wer zum privaten Vergnügen kifft.

mehr ...

Immobilien

9 Urteile zum Thema Haus, Garten und Co.

Über die langen Monate des Winters konnten es Garten- und Balkonfreunde kaum erwarten, dass sie wieder ihren Lieblingsort betreten können. Sie vermissten das Leben im Freien beziehungsweise – im Falle des Balkons oder der Loggia – fast im Freien. Nun ist das witterungsbedingt wieder möglich, aber damit häufen sich auch entsprechende Streitfälle.

mehr ...

Investmentfonds

Aktienrückkäufe im Höhenflug

Immer mehr Unternehmen kaufen eigene Aktien zurück. 2018 war für die so genannten Share Buybacks ein Rekordjahr, doch vieles spricht für neue Höchstmarken in diesem Jahr. Ein Gastbeitrag von Benjardin Gärtner, Union Investment

mehr ...

Berater

Rente mit 67: Für viele Deutsche steigt das Armutsrisiko

Höhere Altersgrenzen bei der Rente bedeuten nicht unbedingt späteren Erwerbsaustritt. Sollte der Arbeitsmarktboom nicht anhalten, drohen insbesondere Menschen mit geringer Bildung, prekärer Beschäftigung und niedriger Gesundheit große sozialpolitische Risiken. Warum die Politik jetzt handeln muss.

mehr ...

Sachwertanlagen

“Eines der besten Quartale unserer Unternehmenshistorie”

Solvium Capital hat die Vermögensanlage Wechselkoffer Euro Select 5 vorzeitig geschlossen und auch das Angebot Wechselkoffer Euro Select 6 steht kurz vor Schließung. Das Nachfolgeangebot und ein weiteres Konzept sollen in den nächsten Wochen folgen.

mehr ...

Recht

Rente unter Palmen – das müssen Sie wissen

Immer mehr Ruheständler entscheiden sich dafür, ihren Lebensabend jenseits der deutschen Grenzen zu genießen. Was zu beachten ist, damit man im Ruhestandsparadies auch auf die Rente aus Deutschland zugreifen kann.

mehr ...