Anzeige
21. Mai 2008, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Handelsimmobilien mit Wertzuwächsen von bis zu 70 Prozent

Der allgemeine Anstieg von Ladenmieten hat Handelsimmobilien in den vergangenen zehn Jahren Wertsteigerungen von bis zu 70 Prozent beschert. Das teilt das neue Immobilienberatungsunternehmen Kemper?s Jones Lang LaSalle Retail (KJLL), Düsseldorf, mit.
Der Untersuchung zufolge sind die Mieten in den sieben wichtigsten Metropolen Deutschlands durchschnittlich um fast 40 Prozent gestiegen. In München, Frankfurt und Stuttgart lagen die Zuwachsraten bei 50 Prozent. Laut Gerhard K. Kemper, Geschäftsführer der Kemper?s Jones Lang LaSalle Retail GmbH, zeigt diese Entwicklung, dass die Wertsteigerung von Handelsimmobilien in 1a-Lagen überwiegend mietpreisgetrieben ist.

Lag die durchschnittliche Spitzenmiete in den ?Big 7? im Jahr 1998 noch bei 172 Euro pro Quadratmeter, beträgt sie im Jahr 2008 fast 240 Euro. Im laufenden Jahr liegen die Mieten nach Unternehmensangaben im Durchschnitt um elf Prozent über den Vorjahreswerten, so die Immobilienexperten aus Düsseldorf. Neben der hohen Flächennachfrage sorge die hohe Inflation für weitere Mietpreisanstiege: Denn die in den meisten Mietverträgen vereinbarten Indizes greifen mit wachsender Inflation früher und wirken sich mietpreissteigernd aus, so KJLL.

Handelsimmobilien in 1a-Lagen der Big 7-Städte haben ihren Wert innerhalb der vergangenen zehn Jahre um durchschnittlich 35 Prozent gesteigert. Eine im Jahr 1998 in Toplagen von Frankfurt oder München gekaufte Handelsimmobilie erzielt heute Kaufpreise, die 50 Prozent (Frankfurt) und 70 Prozent (München) über dem Einstandspreis liegen. ?Wir erwarten, dass erstklassige Handelsimmobilien im Vergleich zu anderen Nutzungsarten auch im Jahr 2008 eine überdurchschnittliche Wertentwicklung aufweisen werden?, so Gerhard K. Kemper. Zu den Big 7-Städten zählen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Stuttgart und München. (af)

Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Megatrend Demografie – Indizes – Naturgefahren – Maklerpools

Ab dem 16. Oktober im Handel.

Cash.Special 3/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Riester-Rente – bAV – PKV – Bedarfsanalyse

Ab dem 22. Oktober im Handel.

Versicherungen

Studie: Digitale Medien stressen junge Bundesbürger

Obwohl in die Welt des Internets hineingeboren, empfinden jüngere Bundesbürger digitalen Stress: 36 Prozent der 14- bis 34-Jährigen fühlen sich durch digitale Medien unter Druck gesetzt. Interessanterweise sind Männer mit 38 Prozent sogar etwas stärker betroffen als Frauen (34 Prozent).

mehr ...

Immobilien

Immobilienverband: Mieten in kleineren Städten ziehen kräftig an

Nach Einschätzung des Immobilienverbands IVD ziehen auch die Mieten in kleineren Städten deutlich an. Dort kostet Wohnen zwar noch deutlich weniger – jedoch steigen die Mieten auch dort aktuell rasant an.

mehr ...

Investmentfonds

Warum es sich lohnt in Landwirtschaftsflächen zu investieren

Die Inflationsraten ziehen wieder an, doch die Renditen auf Anleihen sind weiterhin niedrig, während die Aktienmärkte Anleger erneut daran erinnerten, dass es auch nach unten gehen kann. Nicht nur in diesen Zeiten sind Agrarinvestments eine Alternative. Gastbeitrag von Dr. Dirk Rüttgers und Annika Wacker, Do Investment AG

mehr ...

Berater

Bankenverband: Stresstest hat Stärken und Schwächen

Der Bankenverband BdB dämpft die Erwartungen an den diesjährigen Banken-Krisentest der europäischen Aufseher. So seien Stresstests keine Wunderwaffe, wie der BdB am Montag in Frankfurt erklärte.

mehr ...

Sachwertanlagen

Kein Prospekt: BaFin untersagt Holz-Investment

Die Finanzaufsicht BaFin hat das öffentliche Angebot der Vermögensanlage mit der Bezeichnung „Teakinvestment“ über den Kauf, die Pflege sowie die Verwertung von Teakbäumen in Costa Rica und Ecuador in Deutschland untersagt.

mehr ...

Recht

Einmal Teilzeit und zurück? So funktioniert die Brückenteilzeit

Der Bundestag hat das neue Gesetz zum Rückkehrrecht von Teil- in Vollzeit verabschiedet. Arbeitnehmer in Unternehmen ab 45 Angestellten können ab 2019 die so genannte Brückenteilzeit wählen. Arbeitsrechtsexperten der Arag haben das Gesetz unter die Lupe genommen.

mehr ...