Anzeige
Anzeige
31. März 2009, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Victor – der neue Indikator

Die Werte der deutschen 1A-Büromarktlagen befinden sich mittlerweile wieder nahezu auf dem Niveau von Anfang 2004. Das zeigt “Victor”, der neue Frühindikator des internationalen Immobilienberaters Jones Lang LaSalle (JLL), Frankfurt. Dieser gibt die Wertentwicklung des vermietetenBüroflächenbestandes der 1A-Büromärkte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München an.

Nach rasantem, finanzgetriebenem Aufschwung in 2006 und der ersten Hälfte 2007 folgte laut JLL ein ebenso massiver Abschwung, sodass die gemittelte Performance aller untersuchten Märkte eine sehr moderate Wertsteigerung von lediglich 2,4 Prozent aufweise ? Tendenz fallend.

Danach wurde der Indikatorhöchststand zum Ende des zweiten Quartals 2007 mit 123,1 Punkten erreicht. Seitdem ist Victor auf einen aktuellen Stand von 102,4 Punkten um 16,8 Prozent gefallen. Allein in 2008 errechnet sich ein gemittelter Wertverlust von 12,6 Prozent, so dass nahezu das Ausgangsniveau von vor fünf Jahren erreicht wird.

Als mit Abstand volatilster Teilmarkt erweise sich die Frankfurter Bankenlage.Die beste Performance über fünf Jahre legte die Hamburger Innenstadt hin, so JLL.

“Sicherlich ist es zu diesem Zeitpunkt verfrüht, von einer nachhaltigen Bodenbildung in den untersuchten Märkten zu sprechen. Wir erwarten in allen untersuchten Teilmärkten kontinuierliche, leicht bis moderate Abschwungstendenzen bis mindestens Ende 2009. Die Intensität und Dauer von möglichen Abwertungstendenzen hängt maßgeblich von der weiteren konjunkturellen Entwicklung und der Erholung der Finanzmärkte im Lauf des Jahres ab. Eine Erholung der Märkte ist unter den derzeitigen konjunkturellen Rahmenbedingungen vor 2010 allerdings eher unwahrscheinlich”, so Andrew Groom, bei Jones Lang LaSalle Leiter Valuation Advisory, Deutschland. (mo)

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 6/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Berufsunfähigkeitsversicherung –Investitionen am Zweitmarkt –Personalplanung – Zweitmarkt

+ Heft im Heft: Cash.Special Investmentfonds

Ab dem 26. Mai im Handel erhältlich.

Cash.Special 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Best Ager – Rentenversicherungen – Riester-Rente – betriebliche Krankenversicherung


Ab dem 18. Mai im Handel erhältlich.

Versicherungen

“Auf bessere Zeiten zu hoffen, ist keine Option”

Die HDI Lebensversicherung AG hat Anfang des Jahres die TwoTrust-Familie um TwoTrust Fokus erweitert. Der neue Tarif richten sich an Kunden, die bei der Altersvorsorge von den Renditechancen an den Finanzmärkten profitieren wollen, ohne sich selbst um die Kapitalanlage kümmern zu müssen. Dr. Tobias Warweg, Vorstand der HDI Vertriebs AG und zuständig für den Makler- und Kooperationsvertrieb, über die Marktchancen neuer Lösungen.

mehr ...

Immobilien

Offener Immobilienfonds Hausinvest erwirbt Seattle-Zentrale von Facebook

Die Commerz Real hat den Büroneubau Dexter Station in Seattle im US-Bundesstaat Washington für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest erworben. Das Objekt ist mit einem Vertrag über zehn Jahre an Facebook vermietet.

mehr ...

Investmentfonds

Mehr Durchblick bei vermögensverwaltenden Fonds

Die MMD Multi Manager GmbH hat sich seit Jahren den Themen Transparenz und Vergleichbarkeit für Vermögensverwaltende (VV) Produkte verschrieben. Die MMD-Indexfamilie wird mit Hilfe des IT-Dienstleisters Cleversoft erweitert und vertieft.

mehr ...

Berater

Schenkungsvertrag: Rückforderungsrecht als Reißleine

Geschenktes darf man nicht zurückverlangen? Das sieht der Gesetzgeber bei Schenkungsverträgen im Rahmen einer Unternehmensnachfolge anders. Mit einer pfiffigen Vertragsgestaltung kann der Unternehmer jederzeit die “Reißleine” ziehen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Showdown im Poker um die Rickmers-Reederei

In einem 35 Seiten starken Papier begründet die Rickmers Holding AG, warum die Alternative zur Zustimmung der Gläubigerversammlung am 1. Juni zum Restrukturierungskonzept nur ein Insolvenzantrag ist und schließt Nachverhandlungen aus.

mehr ...

Recht

Nachteile durch komplizierte Bauverträge

Richtet sich ein Bauvertrag nicht allein nach dem BGB sondern enthält zusätzlich Klauseln des VOB/B, wird er für Laien schnell unverständlich. Das Baufinanzierungsportal Baufi24 rät Bauherren zur Vorsicht.

mehr ...