Die CBRE-Analyse untersucht die weltweit führenden 55 Märkte für Industrie- und Logistikimmobilien. Dabei ist Tokio mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 22 US-Dollar pro Quadratfuß vor London, Sao Paulo und Singapur der teuerste Markt der Welt. Fünf der zehn teuersten Märkte liegen in der Region Asia Pacific, vier in der Region EMEA, Sao Paulo ist der einzige Standort in der Region Americas. Los Angeles ist mit 6,81 US-Dollar pro Quadratfuß der teuerste Markt in den USA und rangiert auf Platz 18 weltweit.
„Insgesamt erkennen wir eine Zweiteilung des Markes, da die Wachstumsraten in den Schwellenländern deutlich höher ausfallen als in den entwickelten Volkswirtschaften“, so Linsin. Der Researchleiter weiter: „Aufgrund der Größe des Konsumentenmarktes erwarten wir für Länder wie Indien und Brasilien ein Rekordwirtschaftswachstum im Jahr 2011, das etwa doppelt so hoch ausfallen wird wie in den entwickelten Volkswirtschaften. Daraus ergibt sich auch die steigende Bedeutung dieser Länder in Bezug auf die Industrie- und Logistikimmobilienmärkte. Der starke Handel zwischen Ländern wie Indien, Brasilien und China hat den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in diesen Ländern gestärkt, und vor einem Abschwung, wie er in der Region EMEA und in den USA verzeichnet wurde, geschützt.“
Zusätzliche Faktoren, die die Logistikmärkte und damit die Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien beeinflussen, könnten laut CBRE das Konsumklima, steigende Sparraten, strengere Kreditvergaberichtlinien und das Ende spekulativer Projektentwicklungen sein. Während die Nachfrage nach Flächen in einigen Regionen in EMEA und den USA schwach bleiben wird, werden eine wachsende Nachfrage nach Flächen und ein limitiertes Angebot in den Regionen Asien, Pacific, Latein America und in Kanada zu steigenden Mietpreisen führen.
