11. April 2012, 10:46
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Sinnvoll anlegen in europäische Immobilien

Die Immobilien-Investmentgesellschaft Schroder Property erläutert in acht Tipps, wo sich das Anlegen in europäische Immobilien aus ihrer Sicht auch im aktuellen Marktumfeld noch lohnt und wo Vorsicht geboten ist.

Sinnvoll anlegen in europäische Immobilien1. International ausgerichtete Standorte

Internationale Drehscheiben wie zum Beispiel London und Paris sind über Finanz- und Geschäftsdienstleistungen extrem stark in der globalen Welt vernetzt und werden daher trotz umfangreicher staatlicher Sparmaßnahmen und Haushaltsentschuldungsprogrammen schneller profitieren als andere Standorte. “Wir favorisieren zudem Städte in exportorientierten Regionen mit guten Handelsverbindungen zu Schwellenländern wie man dies in München, Stockholm und Stuttgart finden kann”, kommentiert Neil Turner Leiter Property Fund Management bei Schroders. Auch große Häfen, denen der wachsende Welthandel zu Gute kommt wie Hamburg und Rotterdam sollten bei Anlegern auf der Einkaufsliste stehen. Attraktiv sind auch beliebte Touristenziele, die von der Zunahme der asiatischen Reisefreudigkeit profitieren wie Berlin und Mailand.

2. Technologie-Hubs und Standorte der Kreativindustrie

Die IT- und Kreativbranche erlebt derzeit einen Auftrieb durch Cloud-Computung, Social Networking und Onlinewerbung. “Daher sehen wir gute Möglichkeiten bei Standorten, die von diesen Trends profitieren wie bei den etablierten Technologiestandorte in Bonn, Karlsruhe, Reading, Stockholm und Utrecht”, erläutert Turner. “Auch Universitätsstädte wie Augsburg, Cambridge und Bezirke, in denen sich bevorzugt Start-Up-Unternehmen aus der Hightech-Welt ansiedeln wie die Old Street in London oder die Silicon Allee in Berlin halten wir für attraktive Investitions-Standorte”.

3. Europäische Peripherieländer

Zwar sollten Anleger in den kommenden Monaten bei Anlagen in den europäischen Randstaaten (Griechenland, Irland, Italien, Portugal und Spanien) noch vorsichtig sein, da die Renditen in einigen Teilen dieser Märkte weiter steigen dürften. Doch längerfristig betrachtet sollte man nicht alle fünf Länder über einen Kamm scheren. So bietet zum Beispiel der Einzelhandelsmarkt in Norditalien gute Fundamentaldaten wie Haushalte mit hoher Kaufkraft, ein geringes Angebot an modernen Einkaufsflächen und die neue Liberalisierung der Öffnungszeitenverhilft diesem Segment zu zusätzlicher Attraktivität.

4. Einzelhandelsimmobilien, die ihren Sektor dominieren

Der schnelle Zuwachs des Online-Handels stellt ein ernstzunehmendes Problem für die klassischen Ladenimmobilien dar. Am Einzelhandelsimmobilienmarkt gilt in der Regel das Alles-oder-nichts-Prinzip. Daher bevorzugen wir Objekte, die in ihrem Einzugsgebiet dominieren – entweder auf Makroebene zum Beispiel große Einkaufszentren oder auf Mikroebene wie kleinflächige Geschäfte.

Seite 2: Die Investmenttipps 4 bis 8

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

BKK-Dachverband verurteilt Spahns Angriffe auf die Selbstverwaltung der GKV

Der BKK Dachverband hat heute die neuen Vorsitzenden des Aufsichtsrates gewählt. Neu gewählt als Vorsitzender wurde Ludger Hamers als Versichertenvertreter, der Andreas Strobel ablöst. Weiterhin mit an der Spitze steht auch Dietrich von Reyher als Arbeitgebervertreter. Wofür der neue Aufsichtsrat eintreten will.

mehr ...

Immobilien

Volltilger-Darlehen im Zinstief: Planungssicherheit ist gefragt

Jeder zehnte Bauherr oder Immobilienkäufer und jeder dritte Anschlussfinanzierer wählt ein Volltilger-Darlehen. Warum der Anteil gestiegen ist. 

mehr ...

Investmentfonds

UniCommerz oder CommerzING? Oder was kommt als nächstes?

Nach den gescheiterten Fusionsbestrebungen zwischen der Commerzbank und der Deutschen Bank sind neue Gerüchte über eine mögliche Fusion von Commerzbank mit UniCredit bzw. ING aufgekommen. In seinem Gastbeitrag schreibt Alex Pelteshki, CoManager des Kames Strategic Global Bond Fonds, darüber, dass die Commerzbank eine radikale Lösung braucht. Was weniger eindeutig ist, ob eine dieser beiden Kombinationen sie erfüllen kann.

mehr ...

Berater

Provisionsdeckel: “Markteintrittsbarriere für neue Vermittler”

Dass im Zuge der Überprüfung des Lebensversicherungsreformgesetzes (LVRG) ein Provisionsdeckel von 2,5 Prozent bei Abschlussprovisionen diskutiert wird, ist aberwitzig und für die Stärkung einer qualifizierten Beratung absolut kontraproduktiv und schädlich. Gastbeitrag von Michael H. Heinz, Bundesverband deutscher Versicherungskaufleute (BVK)

mehr ...

Sachwertanlagen

BaFin untersagt weitere Baum-Vermögensanlage

Die ShareWood Switzerland AG darf keine Vermögensanlagen in Form von Direktinvestments in Teak-, Eukalyptus-und Balsa-Bäume in Deutschland zum Erwerb anbieten.

mehr ...

Recht

Vorsicht bei vorausfahrendem Fahrschulfahrzeug

Im Straßenverkehr müssen Autofahrer den Sicherheitsabstand stets so bemessen, dass sie auch bei plötzlichem Bremsen des Vorausfahrenden halten können. Besondere Vorsicht ist angesagt, wenn ein entsprechend gekennzeichnetes Fahrschulauto vorausfährt. Hier muss man auch damit rechnen, dass es ohne erkennbaren Grund abbremst. Die Württembergische Versicherung (W&W) weist auf ein Urteil des Landgerichts Saarbrücken (13 S 104/18) hin.

mehr ...