Mit einem Forward-Darlehen kann das aktuell niedrige Zinsniveau für die Zukunft festgeschrieben werden – gegen einen Zinsaufschlag, der sich nach der Vorlaufzeit richtet. Diese Darlehen können bis zu fünf Jahre im Voraus abgeschlossen werden.
Allerdings ist der Kunde an den Vertrag gebunden, unabhängig davon, ob das Zinsniveau zum Vertragsbeginn tatsächlich über oder unter dem vereinbarten Satz liegt. Die Entscheidung für ein Forward-Darlehen hängt somit von der künftigen Zinserwartung und dem eigenen Sicherheitsbedürfnis ab.
Seitwärtstrend erwartet
Generell bestehen für Immobilieneigentümer und -käufer gute Aussichten, dass die Zinsen sich weiterhin auf moderatem Niveau bewegen.
Nach den Ergebnissen des Bauzins-Trendbarometers von Interhyp, einer monatlichen Befragung von Marktbeobachtern und Chefvolkswirten, gehen alle befragten Experten zunächst von einem Seitwärtstrend bei den Baugeldkonditionen aus. Damit würden Immobilienkredite für Bauherren, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierungskunden preiswert bleiben.
Bis zum Jahresende rechnen jedoch viele Marktbeobachter mit Anstiegen. Daher gilt es, den richtigen Zeitpunkt für eine Neu- oder Anschlussfinanzierung nicht zu verpassen. (bk)
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