Das Wohnen wandelt sich, Bedürfnisse von Mietern verändern sich. Die Zeit ist schnelllebig, Menschen setzen auf Mobilität und vermeiden langfristige Mietverträge. Der Zuzug in Großstädte wie Frankfurt am Main verstärkt sich – Metropolen haben Magnetwirkung. Das Neubauprojekt studiomuc schließt eine Lücke auf dem angespannten Wohnungsmarkt und verspricht langfristig stabile Erträge.
Die komfortablen Studio-Apartments bieten professionellen Investoren und Privatanlegern Aussicht auf überdurchschnittliche Rendite. In Zeiten ausbleibender Zinserträge am Kapitalmarkt gehört die Assetklasse der Immobilien in jedes gut sortierte Portfolio.
Renditehebel für Kapitalanleger: Möbliertes Mieten auf Zeit
Im Vergleich zu klassischen Immobilien-Investments ist das Konzept des temporären Mietens hochrentabel. Renditeziele von bis zu 5 % sind realistisch. Zudem greift die Mietpreisbremse bei möblierter Vermietung für begrenzte Zeit nicht. Kürzere Mietzeiten ermöglichen häufigere Mietpreisanpassungen.
Bedeutet für Kapitalanleger: Deutlich höher erzielbare Mieteinnahmen pro Quadratmeter, bei wesentlich kleineren Investitionssummen. Das Beste daran:
Der Full-Rental-Service ist für alle Eigentümer inklusive. Fragestellungen zu Möblierung, Miete oder Leerstand entfallen für den Eigentümer. Ein Sales Manager kümmert sich um diese Belange.
Maßgeschneidertes Zukunfts-Investment
Egal ob Sie Ihr Geld sicher anlegen oder Vermögen aufbauen wollen, studiomuc bietet Ihnen eine attraktive Rendite. Optimaler Anlageerfolg ist mit Paket-Investments realisierbar.
Dabei zeigen die rasant wachsenden Transaktionsvolumina bei den Mikroapartments, dass diese Form der Anlageimmobilien ein aussichtsreicher Zukunftstrend ist. In 2018 sprang der Betrag von 810 Millionen Euro auf 1,5 Milliarden Euro (85 % Steigerung).
Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertigen Wohneinheiten ist groß.
Brexit-Effekt – Frankfurt braucht Wohnraum
Seit über 15 Jahren ist das Wachstum der Frankfurter Bevölkerung ungebremst (Statistisches Jahrbuch Stadt Frankfurt). Die Marke von 750.000 Einwohnern wurde bereits Mitte Februar geknackt.
Auch der drohende Brexit hinterlässt Spuren. Die Studie „Emerging Trends in Real Estate“ ergab, dass 70 % der europäischen Führungskräfte glauben, die Attraktivität Großbritanniens für internationale Fachkräfte werde sinken.
Entwicklungsperspektive – Frankfurt unter Top 5-Städten
Frankfurt ist zentraler deutscher und europäischer Finanzplatz. Etliche FinTechs und die Europäische Zentralbank (EZB) haben hier ihren Sitz. Mit dem bevorstehenden Ausstieg der Briten aus der EU rechnet Frankfurt mittelfristig mit 8.000 neuen Finanzjobs.
Auslandsbanken wie Goldman Sachs, Morgan Stanley, Citygroup u.v.m. planen damit, ihre Mitarbeiterzahl vor Ort von 2.500 (2017) auf 4.500 (2020) fast zu verdoppeln. Investoren reagieren auf diese Entwicklung.
Im Vergleich zum Vorjahr wurden 2018 über 14 % mehr in Immobilien investiert. Damit liegt Frankfurt mit Investitionen von 8 Milliarden Euro gemeinsam mit Berlin und hinter Paris auf Platz 3 im europaweiten Vergleich (PwC).
Lesen Sie mehr zu Beispiel-Renditerechnungen und zum Konzept der Serviced Apartments als Kapitalanlage.
Foto: studiomuc
