13. August 2015, 12:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

“Der Markt ist in Bewegung”

Cash. sprach mit Sven Herbst, Vorstand der Valerum Invest AG, über die Perspektiven des deutschen Selfstorage-Marktes, die Mieterstruktur in den Lagerzentren und die Vertriebswege des Unternehmens.

Direktinvestitionen in Selfstorage-Einheiten: Der Markt ist in Bewegung

“Großinvestoren haben hingegen die Möglichkeit, ganze Lagerzentren zu kaufen.”

Cash.: Herr Herbst, Valerum war bisher auf das Segment Denkmalimmobilien spezialisiert. Was hat Sie dazu bewogen, in den Selfstorage- Markt einzusteigen?

Herbst: Der richtige Zeitpunkt. Die Selfstorage-Branche hat sich in Deutschland mittlerweile etabliert und mit kontinuierlichem Wachstum bewiesen, dass sie auf eigenen Beinen stehen kann. Allerdings ist dieses Geschäftsmodell hierzulande, anders als im angelsächsischen Raum, eben erst den Kinderschuhen entwachsen.

Somit liegt eine mögliche Marktsättigung, sollte sie je erreicht werden, noch in weiter Ferne und Wachstums- sowie Renditepotenzial sind entsprechend groß. Hinzu kommt, dass Renditelager eine echte Neuheit und Alternative auf dem Immobilienmarkt darstellt. Anleger profitieren von den Vorteilen einer Direktinvestition in Immobilen inklusive Grundbuchabsicherung und können gleichzeitig die Investitionssumme flexibel gestalten.

So können Kleinanleger schon für einen niedrigen fünfstelligen Betrag eine Einheit erwerben, Großinvestoren haben hingegen die Möglichkeit, ganze Lagerzentren zu kaufen. Darüber hinaus kombiniert diese Anlageform dank der Möglichkeit zur Mietstreuung die Sicherheit von Wohnimmobilien mit der Ertragskraft von Gewerbeimmobilien. Diese Kombination ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

 

Seite zwei: “Wir streben eine Bruttorendite von 6,5 Prozent jährlich an

Weiter lesen: 1 2

Ihre Meinung



 

Versicherungen

Carsten Maschmeyer: „Wir wollen, dass der Siegeszug dieser digitalen Erfolgsgeschichte weitergeht“

Der Unternehmer und Ex-AWD-Vorstandsvorsitzender Carsten Maschmeyer ist mit der von ihm gegründeten Venture-Capital-Firma Alstin Capital bei Neodigital eingestiegen. Mit ihm als Partner will sich der digitale Sachversicherer und Dienstleister deutlich breiter aufstellen. Cash.-Redakteur Jörg Droste traf Carsten Maschmeyer und Neodigitalvorstand Stephen Voss und sprach mit ihnen über den Einstieg, ihre Pläne und die Folgen der Coronapandemie für die digitale Transformation und deutschen Versicherungsmarkt.  

mehr ...

Immobilien

Erneuerbare-Energien-Investments statt Immobilien

Die Rendite-Risiko-Schere zwischen Investments in Erneuerbare Energien und Immobilien öffnet sich. „Beide Anlageklassen sind vor allem für institutionelle Investoren eine Alternative zueinander“, sagt Markus W. Voigt, CEO der aream Group. „Während beide ungefähr die gleiche Rendite erwarten lassen, steigt das Risiko bei Immobilien derzeit steil an.“

mehr ...

Investmentfonds

Die Halver-Kolumne: US-Wahl – So viel mehr als nur eine normale Wahl

Der politische Höhepunkt 2020 steht kurz bevor und die Börsen sind nervös. Aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung der US-Präsidentschaftskandidaten kann man getrost von einer Richtungswahl sprechen. Besonders spannend sind die Fragen, ob bzw. wann es einen Sieger gibt, ein knappes Ergebnis überhaupt akzeptiert oder sogar als Wahlbetrug bezeichnet wird. Die Halver-Kolumne

mehr ...

Berater

Alexander Schlichting wird Vorstands-Chef der Project Beteiligungen AG

Der Aufsichtsrat der Project Beteiligungen AG hat Alexander Schlichting (45) mit Wirkung zum 26. Oktober 2020 zum Vorstandsvorsitzenden ernannt. Ottmar Heinen ist “infolge divergierender Ansichten” ausgeschieden. Gleichzeitig verstärkt sich die für den Publikumsvertrieb verantwortliche Project Vermittlungs GmbH mit Christian Grall (34) als weiterem Geschäftsführer.

mehr ...

Sachwertanlagen

Isaria verkauft zwei Wohnanlagen in München an DWS-Spezialfonds

Die Münchner Isaria hat insgesamt 219 Wohnungen für 119,2 Millionen Euro an den Vermögensverwalter DWS für einen institutionellen Spezialfonds veräußert. Das Projekt wird die mittlerweile zur Deutschen Wohnen gehörende Isaria München Projektentwicklungs GmbH im Auftrag der Isaria Wohnbau AG schlüsselfertig erstellen.

mehr ...

Recht

Neue Corona-Maßnahmen: Lockdown 2.0 

Die Bundesländer haben sich einheitlich auf schärfere Maßnahmen im Kampf gegen die Corona-Pandemie verständigt. Die beschlossene Light-Variante des Lockdowns – bekannt aus dem Frühjahr – soll bereits ab kommendem Montag in Kraft treten und zunächst bis Ende des Monats gelten. In zwei Wochen werden die Maßnahmen in einer nächsten Bund-Länder-Runde überprüft und bei Bedarf angepasst. Schulen und Kitas bleiben geöffnet. Die Arag hat die neuen Regeln im zusammengefasst.

mehr ...