Wohnimmobilien

Der Immobilienverband ZIA reagiert bezüglich des Kompromisses der Regierungskoalition zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) einer eigenen Mitteilung zufolge "erfreut auf 'Leitplanken'“, sieht aber noch Lücken in den Regierungsplänen.

Der Catella Elithis Energy Positive Fund (CEEPF) hat 90 Wohnungen und zwei Büroflächen in einer Projektentwicklung in Brest, an der französischen Westküste, für 26,7 Millionen Euro erworben. Die Gebäude sollen mehr Energie produzieren als sie verbrauchen.

Trotz des Immobilienbooms der letzten zwölf Jahre verharrt die deutsche Wohneigentumsquote im europäischen Vergleich mit 41 Prozent auf dem zweitniedrigsten Niveau. Nur die Schweizer haben eine noch geringere Eigentumsquote (37 Prozent).

Die Spitzen der Ampel-Koalition haben sich in letzter Minute doch noch auf einen Kompromiss zum umstrittenen Heizungsgesetz geeinigt, der erhebliche Änderungen gegenüber dem ursprünglichen Entwurf vorsieht. Was steht drin?

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FPD) hat sich gegen immer neue staatliche Subventionen im Wohnungsbau ausgesprochen. Stattdessen solle hinterfragt werden, ob die Baustandards zur Energieeffizienz tatsächlich angemessen sind.

Der Asset Manager Primus Valor hat für seinen Fonds "ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus" (ICD 11 R+) neun Millionen Euro in Wohnungen in Kassel investiert. Die Anleger des ICD 8 R+ erhalten derweil eine weitere Auszahlung.

In fast allen Segmenten des europäischen Immobilienmarkts ist das Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2023 gegenüber dem Vorjahresquartal zurückgegangen, zum Teil drastisch. Das geht aus dem aktuellen Marktkommentar von Primonial REIM hervor. Doch es gibt auch Aufhellungen am Horizont.

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen ist 2022 gegenüber dem Vorjahr nicht wie erwartet gefallen, sondern leicht gestiegen. Die Baubranche warnt trotzdem vor einem Einbruch. Und der Berg genehmigter, aber noch nicht gebauter Wohnungen ist weiter gewachsen.

Laut einer gemeinsamen Umfrage der Immobilienberatung Savills und deren Investment-Sparte Savills IM gehen 42,6 Prozent der Immobilieninvestoren davon aus, dass bis zum Jahr 2025 der Anteil an europäischen Wohnimmobilien in ihrem verwalteten Vermögen (AuM) deutlich zunehmen wird.

Die Preiskorrektur im Immobilienmarkt nach dem Zins-Schock war heftiger als vielfach wahrgenommen. Ebenfalls überraschend dürfte für nicht wenige sein, wie schnell sich nun die erneute Trendwende nach oben abzeichnet. Über Fonds können Anleger daran teilhaben.

Der Trend des letzten Quartals des Vorjahres setzt sich laut Project Research im ersten Quartal 2023 fort: In beinahe allen untersuchten Metropolen stagnierten oder sanken die angebotenen Verkaufspreise für Neubau-Eigentumswohnungen, gleichzeitig steigen die Mietpreise größtenteils weiter an.

Die auf Wohnimmobilien spezialisierte AS Unternehmensgruppe Holding hat zum Stichtag eine von ihr emittierte Vermögensanlage (festverzinste Unternehmensbeteiligung) zuzüglich Zinsen an die Anleger zurückbezahlt. Die Wohnungen waren schnell verkauft.