Anzeige
17. Mai 2005, 00:00
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Altbausanierung: 15b greift nicht

Das Bundesfinanzministerium hat in einer Erläuterung zu dem neuen Paragrafen 15b Einkommensteuergesetz klar gestellt, dass Denkmalschutzobjekte nicht von der neuen Verlustverrechnungsbegrenzung in Höhe von zehn Prozent betroffen sind. Demnach sind Gestaltungen nicht betroffen ?in denen ein Bauträger ein Objekt im Sanierungsgebiet oder ein Denkmal saniert, für die Sonderabschreibungen geltend gemacht werden können?, sofern die Grundstücke oder Eigentumswohnungen an ?Erwerber außerhalb einer Fondskonstruktion? veräußert werden. Damit gelten für den Direkterwerb einer Wohnung keine Einschränkungen.

Allerdings ist Vorsicht geboten, sondern weitere Leistungen mit dem Erwerb der Immobilie verbunden sind. Wörtlich heißt es in der Erklärung: ?Sollte der Bauträger jedoch neben der Sanierung und dem Verkauf weitere Dienstleistungen erbringen (etwa Finanzierung), könnte eine modellhafte Gestaltung gegeben sein?.

Der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Berlin, hat die Unterscheidung zwischen Bauträgergestaltungen und Fondsmodellen kritisiert: ?Damit wird gerade die Sanierung von großen Immobilienbeständen torpediert, bei denen wegen des hohen Kapitalbedarfs meist Fondslösungen notwendig sind?, so BFW-Hauptgeschäftsführer Dr. Günter Haber. Der BFW fordere daher eine Ergänzung im Gesetz derzufolge Verluste, die aus erhöhten Abschreibungen resultieren, bei der Berechnung der im 15b vorgesehenen Zehn-Prozent-Verlustgrenze generell nicht berücksichtigt werden.

Anzeige

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 6/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Berufsunfähigkeitsversicherung –Investitionen am Zweitmarkt –Personalplanung – Zweitmarkt

+ Heft im Heft: Cash.Special Investmentfonds

Ab dem 26. Mai im Handel erhältlich.

Cash.Special 1/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Best Ager – Rentenversicherungen – Riester-Rente – betriebliche Krankenversicherung


Ab dem 18. Mai im Handel erhältlich.

Versicherungen

bAV-Reform vor allem für Niedrigverdiener attraktiv

Bundessozialministerin Andrea Nahles (SPD) sieht in der Einigung der Koalitionsfraktionen auf eine Stärkung der Betriebsrente vor allen Dingen Vorteile für Niedrigverdiener sowie kleine und mittlere Unternehmen.

mehr ...

Immobilien

Bank of America stößt Vonovia ab

Aktien von Vonovia sind nicht mehr Teil des Portfolios der Bank of America, wie aus einer Stimmrechtsmitteilung hervorgeht. Zuvor war die Bank einer der größten Aktionäre des Immobilienunternehmens.

mehr ...

Investmentfonds

BNP Paribas bündelt Privatkunden- und institutionelles Geschäft

Unter der Marke BNP Paribas Asset Management (BNPP AM) führt der Assetmanager der BNP Paribas Gruppe ab dem 1. Juni 2017 seine Investmentlösungen für institutionelle und private Investoren zusammen.

mehr ...

Berater

Mehr Durchblick bei vermögensverwaltenden Fonds

Die MMD Multi Manager GmbH hat sich seit Jahren den Themen Transparenz und Vergleichbarkeit für Vermögensverwaltende (VV) Produkte verschrieben. Die MMD-Indexfamilie wird mit Hilfe des IT-Dienstleisters Cleversoft erweitert und vertieft.

mehr ...

Sachwertanlagen

Prospekthaftung: BaFin gibt Entwarnung – ein wenig

Die BaFin hat gegenüber Cash. zu einem BGH-Urteil Stellung genommen, das einen von ihr geprüften Fondsprospekt mit deutlichen Worten kassiert hatte und damit auch Fragen zur Rechtssicherheit aktueller Emissionen aufwirft.

mehr ...

Recht

Kfz-Schadenregulierung: Vorsicht bei Verjährung

Wer Leistungen gegen einen Kfz-Haftpflichtversicherer geltend macht, sollte berücksichtigen, dass eine Verjährungsfrist von drei Jahren gilt. In einem aktuellen Urteil verlor ein Kläger vor dem Bundesgerichtshof, der sich mit der Verjährung verkalkuliert hatte.

mehr ...