17. Dezember 2010, 14:43
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Büroimmobilien: Zwei Drittel der Flächen entstehen in Asien

Der Schwerpunkt der Neuentwicklung von Büroimmobilien hat sich nach Angaben des Immobilienberaters CB Richard Ellis (CBRE) während der Erholung der Weltwirtschaft nach der Finanzkrise nach Asien verlagert.

Shanghai-china-127x150 in Büroimmobilien: Zwei Drittel der Flächen entstehen in AsienDies ist das Ergebnis einer aktuellen Untersuchung unter dem Titel „Global Office Development Cycle“. Demnach wird Asien im Zeitraum 2010 bis 2012 die einzige der vier Weltregionen mit einem signifikanten Zuwachs an Büroflächen sein. In den Jahren 2010 und 2011 würden dort im Unterschied zu den anderen Regionen Nordamerika, Westeuropa und Pazifik besonders viele zusätzliche Flächen fertiggestellt, in 2012 werde sich das Fertigstellungniveau leicht reduzieren.

Demnach entfallen laut CBRE von den 27,3 Millionen Quadratmetern neuer Fläche, die in den weltweiten führenden Bürostandorten in 2010 bis 2012 errichtet werden, insgesamt 65 Prozent oder 17,7 Millionen Quadratmeter auf Asien, 24 Prozent oder 6,4 Millionen Quadratmeter auf Westeuropa, nur acht Prozent auf Nordamerika und vier Prozent auf die Region Pazifik.

„Mit der Jahrtausendwende haben die entwickelten Volkswirtschaften begonnen, ihre überragende Position in der weltweiten Finanzindustrie einzubüßen. Die Bedeutung der Schwellenländer ist gestiegen“, sagt Martin Drummer, CEO von CB Richard Ellis in Deutschland. Dies zeige sich auch in den Standortentscheidungen, die weltweit aufgestellte Konzerne treffen. Zusätzlich seien in Asien eigene Großkonzerne entstanden, die selbst eine steigende Nachfrage nach Büroflächen haben.

Laut CBRE führt vor allem die Tatsache, dass die führenden Volkswirtschaften Asiens, exklusive Japan, im Vergleich zu Nordamerika und Westeuropa in einer fortgeschrittenen Phase des wirtschaftlichen Zyklus sind, zu einem höheren Neubauvolumen. Das erwartete Fertigstellungsvolumen von 5,9 Millionen Quadratmetern in Asien von 2010 bis 2012 liege rund 50 Prozent über dem Durchschnittswert der vergangenen neun Jahre.

In Westeuropa hat man laut CBRE dagegen aufgrund der Finanzkrise in 2007, dem weltweiten wirtschaftlichen Abschwung 2008/2009 und der Euro-Krise 2010 einen großen Teil an Neubauaktivität zurückgehalten. Das jährlich prognostizierte Neubauvolumen von 2,1 Millionen Quadratmetern liegt rund 30 Prozent unter dem langjährigen Schnitt. „London ist aktuell der einzige Markt in Westeuropa, auf dem wir eine signifikante Neubautätigkeit im kommenden Jahr erkennen. Die Spitzenmieten haben sich von den Tiefständen 2009 erholt. In den anderen Teilen Westeuropas werden nur einzelne, neue Projekte realisiert, die eher einen standortindividuellen Grund haben als einem generellen Aufschwung zu verdanken sind“, so Drummer.

Am stärksten ist der Rückgang in Nordamerika. Dort wird ein Fertigstellungsvolumen von nur 2,2 Millionen Quadratmetern von 2010 bis 2012 erwartet. Dieser Wert von rund 715.000 Quadratmetern pro Jahr liegt um 70 Prozent unter dem langjährigen Mittel von 2,4 Millionen Quadratmetern. In der Region Pazifik liegt die Neubautätigkeit mit rund 325.000 Quadratmetern jährlich um rund 15 Prozent unter dem langjährigen Durchschnitt. (bk)

Foto: Shutterstock

1 Kommentar

  1. […] sich nach Angaben des Immobilienberaters CB Richard Ellis (CBRE) während der Erholung der […] Cash.Online: News- und Serviceportal für Finanzdienstleistungen Share and […]

    Pingback von Büroimmobilien: Zwei Drittel der Flächen entstehen in Asien | Mein besster Geldtipp — 18. Dezember 2010 @ 01:06

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 02/2019

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Arbeitskraftabsicherung – Denkmalobjekte – Betriebsrente – Digital Day 2019

Ab dem 24. Januar im Handel.

Cash. 01/2019

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Fonds Finanz – Robotik – Moderne Klassik – Finanzanalyse

Versicherungen

Die Top 5 der Woche: Versicherungen

Welche Versicherungsthemen stießen bei den Lesern von Cash.Online in dieser Woche auf besonders großes Interesse? Das neue wöchentliche Ranking zeigt es auf einen Blick.

mehr ...

Immobilien

Realitäts-Check: Wann lohnt sich eine Modernisierung?

Häuser aus der Bauboomphase der 1950er- bis 1970er-Jahre werden für Kaufwillige immer ­interessanter. Doch jede Bauepoche hat ihre Eigenheiten. Käufer sollten auf Expertenrat setzen.

mehr ...

Investmentfonds

Die Top 5 der Woche: Investmentfonds

Welches sind die fünf relevantesten Meldungen der letzten Woche im Investmentfonds-Ressort? Finden Sie heraus, welche Themen die Cash.-Online-Leser in der vergangenen Woche am meisten interessiert haben:

mehr ...

Berater

Commerzbank: EZB lässt Aktionäre jubeln

Die Commerzbank muss künftig weniger Kapital vorhalten. Die Europäische Zentralbank (EZB) habe die bankspezifischen Kapitalanforderungen (“Pillar 2”) um 0,25 Prozentpunkte auf 2 Prozent gesenkt, teilte das Kreditinstitut am Freitag in Frankfurt mit.

mehr ...

Sachwertanlagen

Die Top 5 der Woche: Sachwertanlagen

Welche Themen stießen in dieser Woche auf das größte Interesse bei den Lesern von Cash.Online? Im neuen wöchentlichen Ranking finden Sie die fünf meistgeklickten Beiträge im Ressort Sachwertanlagen.

mehr ...

Recht

Top-Juristen gegen Provisionsdeckel

Ein Provisionsdeckel in der Lebensversicherung wäre sowohl verfassungsrechtlich als auch europarechtlich unzulässig. Zu diesem Ergebnis kommen zwei Rechtsgutachten, die auf Veranlassung der Vermittler-Berufsverbände AfW und Votum sowie der Bundesarbeitsgemeinschaft zur Förderung der Versicherungsmakler (BFV) erstellt wurden.

mehr ...